Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Voorstraat 168

3311ES Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.837.850

Prix d'achat /m²: € 1.746

Galerie de photos

Voorstraat 168 Dordrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek transformatie project ! Zoekt u een transformatie project geschikt voor woongroepen, realiseren van appartementen of bijvoorbeeld kantoor units ? Dan nodigen wij u graag uit om dit unieke Rijksmonument met zeer veel mogelijkheden te komen bekijken. Voorstraat 168 is een pand wat historie ademt en wat zoals zoveel panden in de binnenstad gebouwd en verbouwd is in fasen. De Historie grijpt terug tot wel vanaf 1750 Rijksmonument; 13873 PAND met gepleisterde lijstgevel (XIX c) met rijk gesneden kroonlijst, en consoles. Vensteromlijstingen met gebogen hoeken; deuromlijsting met consoles. Hardstenen plint. Een latere vereenvoudiging beroofde de gevel van zijn venster bekroningen, balkonhek en rijk gedetailleerde balustrade. Het interieur heeft een fraaie hal, gang en trappenhuis met rijk Lodewijk XV stucwerk. Boven de deuren van de hal en boven de tochtdeur dessus-de-portes met putti. Fraai gebouw van eenvoudige doch harmonische architectuur en van oudheidkundige waarde. Neemt u een kijkje bij het beeldmateriaal en bij de gedetailleerde plattegrond zodat u zich al een beeld kunt vormen. Kadastrale gegevens Gemeente: Dordrecht Sectie:G Nummer: 2943 Kadastrale grootte 903 m2 Het te bewonen oppervlakte is ca. 1031 m2 De vraagprijs voor dit unieke object bedraagt € 1.800.000,--- k.k. Het pand is gedateerd en dient intern en extern te worden gerenoveerd; De verkoper heeft het pand zelf nooit bewoond. De huidige eigenaar heeft onderzoek laten doen naar de historie van dit machtige pand en hieruit is naar voren gekomen dat de hoofdvorm van het huidige pand waarschijnlijk omstreeks het midden van de 18e eeuw tot stand is gekomen wanneer beide percelen tot een groot pand werden samengevoegd. Er ontstond toen een een zeer voornaam huis van vijf vensters breed, met voor- en achterhuis, twee lichthoven, een grote tuin en een koetshuis aan de Doelstraat. Initiatiefnemers van het pand zijn de in 1703 geboren Santheuvel (Thesarier van de stad) en burgemeesterdochter Adriana Geertruijd Eelbo die in 1739 trouwen. In de rijke rococo gang prijkt hun alliantiewapen in het stucwerk boven de deur bij het trappenhuis. Er wordt aan de straatzijde een verdieping over de volle breedte toegevoegd om de lijstgevel in verhouding te brengen met de nieuwe royale breedte van het pand. Het linkerdeel van het voorhuis, inclusief de centrale gang worden eveneens verhoogd met een verdieping. De nieuwe kap op dit gedeelte bestaat uit twee zadeldaken met een tussen goot en dakschild aan de binnenhof. De indeling van het samengevoegde pand volgt de klassieke opzet van een zeer voorname patriciërswoning uit de 18e eeuw met een centrale ruime gang en een ruim trappenhuis aan de linker zijde voorzien van een lantaarn. De gang geeft toegang tot representatieve vertrekken ter weerszijden. De daglichttoetreding van deze kamers wordt voorzien door grote schuiframen in de voorgevel en de lichthofgevels. Via de centrale gang is ook het achterhuis ontsloten. Vast staat dat de ruimte rechts van de gang als keuken dienst deed. Van de oorspronkelijke inrichting is een rijke marmeren vloer en een ruime stookplaats met hardstenen vloer nog te zien. Over de opzet van het achterhuis is overigens weinig met zekerheid te zeggen. Op de oudste kadastrale kaart van 1832 staat een groot achterhuis ingetekend. Het is dus goed denkbaar dat aan de grote tuin een zaal was gesitueerd. Op de eerste verdieping van het voorhuis is de trap naar de zolder en huishoudelijke vertrekken subtiel weggestopt achter een gangdeur naast het hoofdtrappenhuis. Kortom bent u na het lezen van de informatie en het zien van de beelden ook zo enthousiast geworden en kunt u niet wachten om te komen kijken ? Neemt u contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen dan graag een afspraak met u in om het pand te gaan bekijken en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding te geven. Disclaimer; Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld zoals u van Waltmann Makelaars kan verwachten. De tekst inzake het onderzoek is grotendeels aangeleverd door Lugten Malschaert Architecten De vermelde oppervlakten (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Waltmann Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Gunning is altijd voorbehouden aan verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.800.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.837.850

3,04%

Annuellement

%

€ 90.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
33 chambres
Chambres de coucher
32 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 4 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
1031 m²
Superficie du terrain
903 m²
Contenu
3652 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
89 m²
Aire de la cour arrière
625 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-04-2024

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.