Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Voorstraat 312 B 3
3311CW Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 579.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 592.430
Prix d'achat /m²: € 4.196
Galerie de photos
Description
NU KOPEN, BETEKENT ZOMER 2026 WONEN! Riante 4-kamer maisonnette van maar liefst ca. 138 m², gesitueerd op de 1e en 2e verdieping van een bijzonder wooncomplex in aanbouw in hartje binnenstad ter hoogte van het Stadhuis aan het begin van de Voorstraat West. Deze woning maakt deel uit van het prestigieuze en kleinschalige woonproject De Eenheid, een transformatieproject bestaande uit 13 verschillende appartementen en 4 aantrekkelijke stadswoningen. De Eenheid staat voor stads en divers wonen op een zich verrassend ontbolsterende locatie, waar je straks met heel veel plezier zult wonen. Kortom, ontdek wonen in De Eenheid en sorteer alvast voor op je toekomstige woongeluk! Het monumentale gebouw waarin De Eenheid wordt ontwikkelt is in 1932 gebouwd en ontworpen door architect Dirk Brouwer in opdracht van de Hema (Hollandse Eenheidsprijzen Maatschappij). Het appartement is met een lift of trap bereikbaar en beschikt over een galerijterras en een eigen berging op de begane grond. Het energielabel van dit appartement zal bij oplevering A+ (of mogelijk hoger) zijn. Het appartement wordt gasloos opgeleverd, t.b.v. het verwarmen wordt er een warmtepomp geïnstalleerd i.c.m. een boilervat t.b.v. de warmwatervoorziening. In het gehele appartement wordt vloerverwarming aangelegd. Per appartement zijn er 2 zonnepanelen. De beglazing van de ramen wordt uitgevoerd in HR++ glas. Op de bouw van de appartementen is de Woningborg garantie - en waarborgregeling transformatie van toepassing op basis waarvan het keurmerk van de Stichting Garantiewoning is verleend. Globale indeling: 1e verdieping: entree met speelse vide, hal, toilet, praktische berging/ technische ruimte, een slaapkamer van ca. 13,4 m² en een master bedroom van ca. 30,5 m² en een badkamer. 2e verdieping: overloop, een heerlijke woonkamer van ca. 49 m² inclusief open keuken en een slaapkamer van ca. 13,4 m². Ook aan parkeren is gedacht. Op het eigen parkeerterrein aan de Lange Breestraat is momenteel nog één parkeerplaats beschikbaar. Hier wordt bij de toewijzing rekening gehouden met de grootte van een nog te verkopen appartement. Wie elders wil parkeren, kan kiezen voor een exclusieve parkeerplaats in het nabijgelegen Maasplaza-complex. Alle centrumvoorzieningen, zoals winkels, horeca, cultuur en ontspanning zijn uiteraard binnen handbereik, maar ook een ommetje maken door de historische binnenstad met z’n vele monumentale panden is hier heel verleidelijk. INDELING Begane grond - Centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Via de lift en het trappenhuis bereik je de entree van de woning op de 1e verdieping. 1e verdieping - Entree, hal, meterkast, toilet, trap naar 2e verdieping, deur naar 2 slaapkamers, deur naar berging/ technische ruimte, deur naar badkamer; - Toilet met tot 1.50 m. betegelde wanden (Procassa essentials, wit, afm. 30 x 60 cm., modulair glanzend, niet gecertificeerd), een plavuizen vloer ((Procassa essentials, antraciet, afm. 30 x 30 cm., modulair mat Rio, niet gecertificeerd), wit sanitair (Geberit), een hangcloset en een fontein met Hansgrohe kraan in chroom kleurstelling; - Praktische berging/ technische ruimte met opstelplaats warmtepomp en elektrische boiler, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem en opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger; - Slaapkamer 1, een master bedroom van ca. 30,5 m², gesitueerd aan de voorzijde; - Slaapkamer 2, een prima slaapkamer van ca. 13,4 m², gesitueerd aan de achterzijde; - Badkamer met tot 1.50 m. betegelde wanden (Procassa essentials, wit, afm. 30 x 60 cm., modulair glanzend, niet gecertificeerd), een plavuizen vloer ((Procassa essentials, antraciet, afm. 30 x 30 cm., modulair mat Rio, niet gecertificeerd), wit sanitair (Geberit), een wastafelcombinatie met Hansgrohe kraan in chroom kleurstelling, een hangcloset en een douche met een Grohe Grohterm combinatie met thermostaatkraan in chroom kleurstelling, elektrische radiator. 2e verdieping - Overloop; - Riante woonkamer met een open keuken; - Open keuken waar je zelf in je eigen inrichting kan voorzien. De projectpartner voor de keuken is KeukenVision, een gerenommeerde speciaalzaak uit Dordrecht. Als je een keuken koopt bij KeukenVision dan krijg je de montage van de keuken gratis en ontvang je een apparatuur check van € 500,-. Vanuit de bouw wordt uiteraard gezorgd voor aansluitpunten elektra en water, alsmede een rioleringsafvoer. Buitenruimte - Een galerijterras, gesitueerd op het noordoosten ca. 6 m². Een buiten om een kop koffie te drinken. Berging - Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond, welke is voorzien van verlichting. Mos sedum dak. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie H, complexnummer 4653, appartementsindex 33. ALGEMEEN - Het gebouw van De Eenheid heeft de status van een Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Je wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE); - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 289,75 per maand; - Volledig geïsoleerd; - Geheel voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen incl. isolerende beglazing (HR++); - Energielabel A+; - Rookmelders aangesloten op het lichtnet; - Hang - en sluitwerk SKG-klasse 2 (voldoet aan eisen Politiekeurmerk). - De plafonds worden afgewerkt met wit spack spuitwerk; - De wanden worden behang klaar opgeleverd; - De vloeren (Fermacell platen) zijn onafgewerkt. TECHNISCHE INSTALLATIES - Liftinstallatie complex (type Aesy, A-5000 cabine met schuifdeur Pure BK); - Uitgebreide verdeelinrichting elektra; - Verwarming via een warmtepomp i.c.m. een boilervat t.b.v. de warmwatervoorziening; - In het gehele appartement wordt vloerverwarming aangelegd; - Mechanisch ventilatiesysteem t.b.v. keuken, badkamer en toilet; - Per appartement zijn er 2 zonnepanelen met omvormers (vermogen per paneel 420 Watt piek); - Aansluitingen: Waterleidingen : Evides Elektra leidingen : Stedin COAX leidingen : Ziggo Glasvezel : KPN - Intercominstallatie. Voor verdere informatie over dit appartement zijn voor je beschikbaar: - Plattegronden/ tekeningen - Installatietekeningen - Technische omschrijving - Kopers keuzelijst - Uitleg Meerwerk traject - Informatie Woningborg regeling Er wordt een koopovereenkomst voor het appartement gesloten met Drecht Capital B.V. en een aannemingsovereenkomst met Bezemer Bouw B.V. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Prêt immobilier berekenen
€ 579.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430
3,04%
Annuellement
%
€ 28.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 579.000
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Contenu
- 450 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Nieuwbouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
