Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Voorstraat 338

3311CW Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

Voorstraat 338 Dordrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het bruisende hart van Dordrecht? Laat u verrassen door de veelzijdigheid en het comfort van dit pand. Zoekt u een fraai woon/winkelpand met tal van mogelijkheden dan bent u aan de Voorstraat 338/ Belgracht 23 aan het juiste adres ! Deze karakteristieke en royale bovenwoning en de prettige winkel ruimte met grote kelder aan de langste winkelstraat van Dordrecht bieden wij u dan ook graag aan. De bovenwoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100 m² en biedt alles wat u zoekt: een ruime woonkamer met glas-in-loodramen, een open keuken met spoeleiland, drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche én sauna. Het pand bevindt zich midden in het gezellige centrum, met winkels en horeca om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend aangezien de A16 richting Rotterdam en Breda op korte afstand te vinden is en het Centraal Station is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Indeling Bovenwoning, ca 100 m2 Begane grond Nette hal met meterkast en berging, trap naar de woonverdieping. Via de tussenverdieping heeft u toegang tot de winkelruimte. De winkelruimte ( ca 45 m2) beschikt over een keuken en toegang tot de zeer ruime kelder. Woonverdieping Op de woonverdieping is de heerlijk ruime woonkamer met prachtige glas-in-loodramen, gestuukte wanden en een pvc-vloer met vloerverwarming. De open keuken met spoeleiland is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Verder is op deze verdieping een toiletruimte. Slaapverdieping Via de overloop is er toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer en extra opbergruimte. De badkamer is een waar paradijsje te noemen want deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en sauna. Slaapkamer 1 beschikt over vaste kasten. Slaapkamer 2 beschikt over extra ruimte en licht door de dakkapel. Via de vaste trap komen we uit op de zolderverdieping waar een hele ruime en charmante 3e slaapkamer is gesitueerd en welke is voorzien van 2 dakkapellen. Hoewel de hoogte hier 1.85 meter bedraagt, is dit een uiteraard een prima leefruimte voor bijvoorbeeld een slaapkamer. Algemeen * eigen grond * panden zijn gesplitst * Glas-in-loodramen * Nefit cv-ketel uit 2023 * Energielabel C, bovenwoning * Vloerverwarming in keuken en woonkamer * Voorzetramen en deels dubbelglas * Fundering op staal. * Beeldbepalend pand * Fraaie winkelruimte met prachtige raampartijen en een ruime kelder * verdieping met twee slaapkamer & ruime zolder verdieping met 2 dakkapellen voor extra ruimte * Oplevering in overleg Kortom een uniek pand in hartje stad met tal van mogelijkheden voor de liefhebber. Kijkt u maar alvast op voorstraat338.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat we een passende afspraak kunnen inplannen waarna ik u met alle liefde en plezier een rondleiding zal geven door dit pand waar u met veel plezier en geluk in zult gaan wonen en eventueel ook werken.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.