Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

De Leijen 20

9202VG Drachten • Fryslân

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.568

Galerie de photos

De Leijen 20 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte en wat een mogelijkheden! Op een leuke locatie, op korte loopafstand van het centrum, staat deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning. Achter de voorgevel gaat een bijzonder ruime en veelzijdige woning schuil die je absoluut van binnen moet beleven. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde én de serre over de volle breedte is hier een zee aan leefruimte ontstaan. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Gelijkvloers slapen en baden behoort hier tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd biedt het huis met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers volop ruimte voor grote of samengestelde gezinnen. Ook werken aan huis of het creëren van een hobbyruimte is hier eenvoudig te realiseren. Indeling: Ruime hal met provisiekast en toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fijn uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale serre, gelegen op het zuiden en voorzien van twee schuifpuien. Deze ruimte vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en zorgt voor een overvloed aan daglicht. Hier geniet je het hele jaar door van het buitengevoel, met in de zomer de deuren open naar de zonnige tuin. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van cv-ketel en witgoedaansluitingen en is ideaal als extra bergruimte of provisieruimte. De royale badkamer op de begane grond beschikt over twee lichtkoepels, een douche, toilet en badkamermeubel en maakt het gelijkvloers wonen compleet. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel – perfect voor een druk gezin in de ochtendspits. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime zolderkamer, die uitstekend dienst kan doen als zesde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De woning ligt aan een ruim opgezette straat met veel openbaar groen, wat zorgt voor een prettige, ruimtelijke woonomgeving. De ligging is ideaal: je wandelt zo naar het centrum met al haar voorzieningen, winkels en horeca. Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7 richting Heerenveen of Groningen. Bijzonderheden: Perceeloppervlakte 267 m². Ruime en lichte woning met 6 slaapkamers en 2 badkamers. Ruime uitgebouwde serre met daarachter een grote badkamer, slaapkamer en bijkeuken. Tuin met overkapping en veel privacy. Nabij centrum, ziekenhuis en zorgvoorzieningen. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's en de prachtige locatie van deze woning kunt beleven!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.