Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

De Leijen 20

9202VG Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.568

Fotogalerij

De Leijen 20 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte en wat een mogelijkheden! Op een leuke locatie, op korte loopafstand van het centrum, staat deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning. Achter de voorgevel gaat een bijzonder ruime en veelzijdige woning schuil die je absoluut van binnen moet beleven. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde én de serre over de volle breedte is hier een zee aan leefruimte ontstaan. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Gelijkvloers slapen en baden behoort hier tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd biedt het huis met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers volop ruimte voor grote of samengestelde gezinnen. Ook werken aan huis of het creëren van een hobbyruimte is hier eenvoudig te realiseren. Indeling: Ruime hal met provisiekast en toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fijn uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale serre, gelegen op het zuiden en voorzien van twee schuifpuien. Deze ruimte vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en zorgt voor een overvloed aan daglicht. Hier geniet je het hele jaar door van het buitengevoel, met in de zomer de deuren open naar de zonnige tuin. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van cv-ketel en witgoedaansluitingen en is ideaal als extra bergruimte of provisieruimte. De royale badkamer op de begane grond beschikt over twee lichtkoepels, een douche, toilet en badkamermeubel en maakt het gelijkvloers wonen compleet. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel – perfect voor een druk gezin in de ochtendspits. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime zolderkamer, die uitstekend dienst kan doen als zesde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De woning ligt aan een ruim opgezette straat met veel openbaar groen, wat zorgt voor een prettige, ruimtelijke woonomgeving. De ligging is ideaal: je wandelt zo naar het centrum met al haar voorzieningen, winkels en horeca. Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7 richting Heerenveen of Groningen. Bijzonderheden: Perceeloppervlakte 267 m². Ruime en lichte woning met 6 slaapkamers en 2 badkamers. Ruime uitgebouwde serre met daarachter een grote badkamer, slaapkamer en bijkeuken. Tuin met overkapping en veel privacy. Nabij centrum, ziekenhuis en zorgvoorzieningen. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's en de prachtige locatie van deze woning kunt beleven!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.