Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

De Nijverheid 23

9207DG Drachten • Fryslân

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.848

Galerie de photos

De Nijverheid 23 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met alle voorzieningen op de begane grond! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop mogelijkheden, veel ruimte én een prachtige ligging? Dan is deze verrassend ruime woning in de gewilde wijk ‘De Folgeren’ absoluut een bezichtiging waard! Wat deze woning onder andere zo bijzonder maakt is de speelse en niet-alledaagse indeling. Geen standaard huis, maar een woning met sfeer en veel praktische ruimte. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim het geheel aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een schuifpui die niet alleen veel daglicht binnenlaat, maar ook een mooie verbinding creëert met de diepe en groene achtertuin. Hier ervaar je rust, ruimte en volop privacy dankzij de volwassen begroeiing. Je woont hier letterlijk tussen het groen met het gezang van vogels op de achtergrond. De woning staat op een zeer royaal perceel van 773 m² en biedt daardoor alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een grote moestuin, een speelplek voor de kinderen of een sfeervolle loungehoek met buitenkeuken: het kan hier allemaal. Aan de voorzijde vind je een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en de mogelijkheid om bijvoorbeeld een caravan of boot op eigen terrein te stallen. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendigheid. Op de begane grond bevindt zich namelijk een extra (slaap)kamer met directe toegang tot een badkamer. Perfect als gelijkvloers wonen gewenst is, maar natuurlijk ook ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor elke levensfase. De woonkeuken is voorzien van een praktische L-vormige opstelling met oven, elektrische kookplaat en afzuigkap – een fijne plek voor dagelijks gebruik of juist uitgebreid koken voor vrienden en familie. Aangrenzend vind je een bijkeuken met witgoedaansluitingen, die weer doorloopt naar de ruime garage met elektrische kanteldeur. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor berging, hobby of eventueel een extra werkplek. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal is en zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet. Extra bergruimte nodig? Via een vlizotrap bereik je een praktische zolderberging op de tweede verdieping. De ligging in een autoluwe straat maakt dit een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen, rustzoekers of mensen die simpelweg willen wonen in een fijne, rustige buurt met veel groen om zich heen. Algemeen: Bouwjaar 1989. Perceeloppervlakte van 773 m². Energielabel C. Woning is levensloopbestendig met slaapkamer en extra badkamer op de begane grond. Veel voorzieningen zoals scholen en winkels in de nabije omgeving. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de ruimte en prettige woonsfeer van deze veelzijdige woning kunt ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
773 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
409 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.