Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

De Nijverheid 23

9207DG Drachten • Fryslân

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.848

Photo Gallery

De Nijverheid 23 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met alle voorzieningen op de begane grond! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop mogelijkheden, veel ruimte én een prachtige ligging? Dan is deze verrassend ruime woning in de gewilde wijk ‘De Folgeren’ absoluut een bezichtiging waard! Wat deze woning onder andere zo bijzonder maakt is de speelse en niet-alledaagse indeling. Geen standaard huis, maar een woning met sfeer en veel praktische ruimte. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim het geheel aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een schuifpui die niet alleen veel daglicht binnenlaat, maar ook een mooie verbinding creëert met de diepe en groene achtertuin. Hier ervaar je rust, ruimte en volop privacy dankzij de volwassen begroeiing. Je woont hier letterlijk tussen het groen met het gezang van vogels op de achtergrond. De woning staat op een zeer royaal perceel van 773 m² en biedt daardoor alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een grote moestuin, een speelplek voor de kinderen of een sfeervolle loungehoek met buitenkeuken: het kan hier allemaal. Aan de voorzijde vind je een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en de mogelijkheid om bijvoorbeeld een caravan of boot op eigen terrein te stallen. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendigheid. Op de begane grond bevindt zich namelijk een extra (slaap)kamer met directe toegang tot een badkamer. Perfect als gelijkvloers wonen gewenst is, maar natuurlijk ook ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor elke levensfase. De woonkeuken is voorzien van een praktische L-vormige opstelling met oven, elektrische kookplaat en afzuigkap – een fijne plek voor dagelijks gebruik of juist uitgebreid koken voor vrienden en familie. Aangrenzend vind je een bijkeuken met witgoedaansluitingen, die weer doorloopt naar de ruime garage met elektrische kanteldeur. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor berging, hobby of eventueel een extra werkplek. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal is en zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet. Extra bergruimte nodig? Via een vlizotrap bereik je een praktische zolderberging op de tweede verdieping. De ligging in een autoluwe straat maakt dit een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen, rustzoekers of mensen die simpelweg willen wonen in een fijne, rustige buurt met veel groen om zich heen. Algemeen: Bouwjaar 1989. Perceeloppervlakte van 773 m². Energielabel C. Woning is levensloopbestendig met slaapkamer en extra badkamer op de begane grond. Veel voorzieningen zoals scholen en winkels in de nabije omgeving. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de ruimte en prettige woonsfeer van deze veelzijdige woning kunt ervaren!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
773 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
409 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.