Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

De Nova Cura 263

9207BV Drachten • Fryslân

Vendu

€ 324.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.840

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Nova Cura 263 Drachten
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en groter dan je verwacht. Modern afgewerkt en een diepe tuin! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en frisse tussenwoning met veel leefruimte én een heerlijke tuin? Dan is De Nova Cura 263 zeker een bezichtiging waard! Deze woning ligt in de gewilde wijk De Folgeren en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Let op de moderne keuken en de royale bijkeuken, de rijk uitgeruste badkamer met tweede toilet én de tweede verdieping met de vierde slaapkamer voorzien van een brede dakkapel. De achtertuin is is zeer diep en biedt je alle gewenste privacy. Bovendien is de woning ook nog eens goed geïsoleerd en heeft het 9 zonnepanelen. Je hoeft alleen maar te verhuizen! Wij nodigen je graag uit voor een kennismaking. Indeling Begane grond - hal met garderobe - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - meterkast met 9 moderne groepen Woonkamer en open keuken Verrassend groot en licht! Je loopt over een moderne laminaatvloer door de Z-vormige woonkamer met royale zithoek met TV aan de voorzijde. Aan de achterzijde bij de tuindeuren en de open keuken is ruimte voor de grote familietafel. Hier voel je je meteen thuis. De tuindeuren verbinden de woonkamer met de diepe tuin op zomerse dagen op fraaie wijze. De open keuken is in een tijdloze en lichte tint uitgevoerd. De L-opstelling heeft een granieten werkblad op een prettige werkhoogte en is voorzien van brede soft close lades met geïntegreerde besteklade. Uiteraard zijn er de gewenste inbouwapparaten zoals de vaatwasser, de brede gas/wokbrander met schouw, een close-in-boiler voor direct warm water, een koelkast en een combi oven/magnetron. In de keuken liggen antraciet plavuizen. Niet alleen praktisch maar ook modern is de bijkeuken met een vaste kastenwand met hoge soft-close schuifpanelen. Alles mooi en netjes opgeborgen en ook de witgoedopstelling is hier aanwezig. De bijkeuken is geïsoleerd en recent nog voorzien van een kunststof raamkozijn. 1e verdieping - overloop Slaapkamers - alle drie verassend groot en voorzien van een moderne laminaatvloer. - een zeer royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde - een riante tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een grote slaapkamer aan de achterzijde - een rijk uitgeruste badkamer met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede wandcloset. Bovendien geen koude voeten meer door de elektrische vloerverwarming. 2e verdieping - vaste trapopgang - overloop met dakkapel die doorloopt in de slaapkamer, berging en cv-opstelling - de vierde slaapkamer waarnaar je op zoek bent. Met dakkapel, dus meer ruimte en licht, en met een laminaatvloer. Ook zeer geschikt als thuiswerkkamer! Tuin en vrijstaande schuur De achtertuin is diep en biedt je veel privacy! De tuin is fraai aangelegd met terrassen, pergola en borders en maar liefst ca. 18 meter diep! Daardoor is er op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De vrijstaande houten schuur achter in de tuin biedt plek voor de fietsen of werkbank en heeft veel praktische opbergruimte met de vliering. Via de achterom aan de zijkant van de tuin kom je op een mandelig pad. Overige informatie - traditionele bouw met betonnen vloeren - voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie van het bouwjaar - volledig voorzien van HR glas, grotendeels HR++ glas - 9 zonnepanelen van 440 Wattpiek uit 2022 - energielabel C, echter dit label is vastgesteld voordat alle ramen grotendeels HR++ isolatieglas waren en voor installatie van de zonnepanelen - CV-ketel Nefit - eigendom, bj. 2016 - kijk voor nog meer informatie ook op de woningwebsite denovacure263.nl Omgeving Park De Folgeren is op korte loopafstand met een grote vijver en veel groen, een losloop-gebied voor honden en speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. Twee basisscholen en huisarts zijn op loopafstand en de woning is op fietsafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 324.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.840

2,78%

Annuellement

%

€ 16.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.