Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

De Nova Cura 263

9207BV Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 324.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.840

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Nova Cura 263 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en groter dan je verwacht. Modern afgewerkt en een diepe tuin! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en frisse tussenwoning met veel leefruimte én een heerlijke tuin? Dan is De Nova Cura 263 zeker een bezichtiging waard! Deze woning ligt in de gewilde wijk De Folgeren en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Let op de moderne keuken en de royale bijkeuken, de rijk uitgeruste badkamer met tweede toilet én de tweede verdieping met de vierde slaapkamer voorzien van een brede dakkapel. De achtertuin is is zeer diep en biedt je alle gewenste privacy. Bovendien is de woning ook nog eens goed geïsoleerd en heeft het 9 zonnepanelen. Je hoeft alleen maar te verhuizen! Wij nodigen je graag uit voor een kennismaking. Indeling Begane grond - hal met garderobe - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - meterkast met 9 moderne groepen Woonkamer en open keuken Verrassend groot en licht! Je loopt over een moderne laminaatvloer door de Z-vormige woonkamer met royale zithoek met TV aan de voorzijde. Aan de achterzijde bij de tuindeuren en de open keuken is ruimte voor de grote familietafel. Hier voel je je meteen thuis. De tuindeuren verbinden de woonkamer met de diepe tuin op zomerse dagen op fraaie wijze. De open keuken is in een tijdloze en lichte tint uitgevoerd. De L-opstelling heeft een granieten werkblad op een prettige werkhoogte en is voorzien van brede soft close lades met geïntegreerde besteklade. Uiteraard zijn er de gewenste inbouwapparaten zoals de vaatwasser, de brede gas/wokbrander met schouw, een close-in-boiler voor direct warm water, een koelkast en een combi oven/magnetron. In de keuken liggen antraciet plavuizen. Niet alleen praktisch maar ook modern is de bijkeuken met een vaste kastenwand met hoge soft-close schuifpanelen. Alles mooi en netjes opgeborgen en ook de witgoedopstelling is hier aanwezig. De bijkeuken is geïsoleerd en recent nog voorzien van een kunststof raamkozijn. 1e verdieping - overloop Slaapkamers - alle drie verassend groot en voorzien van een moderne laminaatvloer. - een zeer royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde - een riante tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een grote slaapkamer aan de achterzijde - een rijk uitgeruste badkamer met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede wandcloset. Bovendien geen koude voeten meer door de elektrische vloerverwarming. 2e verdieping - vaste trapopgang - overloop met dakkapel die doorloopt in de slaapkamer, berging en cv-opstelling - de vierde slaapkamer waarnaar je op zoek bent. Met dakkapel, dus meer ruimte en licht, en met een laminaatvloer. Ook zeer geschikt als thuiswerkkamer! Tuin en vrijstaande schuur De achtertuin is diep en biedt je veel privacy! De tuin is fraai aangelegd met terrassen, pergola en borders en maar liefst ca. 18 meter diep! Daardoor is er op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De vrijstaande houten schuur achter in de tuin biedt plek voor de fietsen of werkbank en heeft veel praktische opbergruimte met de vliering. Via de achterom aan de zijkant van de tuin kom je op een mandelig pad. Overige informatie - traditionele bouw met betonnen vloeren - voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie van het bouwjaar - volledig voorzien van HR glas, grotendeels HR++ glas - 9 zonnepanelen van 440 Wattpiek uit 2022 - energielabel C, echter dit label is vastgesteld voordat alle ramen grotendeels HR++ isolatieglas waren en voor installatie van de zonnepanelen - CV-ketel Nefit - eigendom, bj. 2016 - kijk voor nog meer informatie ook op de woningwebsite denovacure263.nl Omgeving Park De Folgeren is op korte loopafstand met een grote vijver en veel groen, een losloop-gebied voor honden en speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. Twee basisscholen en huisarts zijn op loopafstand en de woning is op fietsafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.