Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

De Wier 3

9203XS Drachten • Fryslân

Vendu

€ 229.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 235.430

Prix d'achat /m²: € 2.827

Galerie de photos

De Wier 3 Drachten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Handen uit de mouwen voor jouw droomwoning! Nabij het centrum van Drachten ligt deze charmante tussenwoning op een royaal perceel van circa 175 m². Een ideale kans voor wie niet terugdeinst voor moderniseren en graag een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar drie of zelfs vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met serre, een keuken, een diepe achtertuin en een stenen en houten berging. Kortom: volop potentie op een aantrekkelijke locatie. INDELING Begane grond: Entree/hal met een kast onder de trap en toilet. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en staat in verbinding met de serre. De serre vormt een prettige extra ruimte en biedt toegang tot de achtertuin en de keuken. De keuken biedt voldoende ruimte voor een nieuwe, eigentijdse opstelling. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één is voorzien van garderobekasten. De oorspronkelijke indeling was met drie slaapkamers hetgeen betrekkelijk eenvoudig weer te realiseren is. De badkamer is vernieuwd -geheel betegeld- en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: Ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Met het realiseren van een vaste trap en/of het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping worden omgetoverd tot een volwaardige extra verdieping met overloop en een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De diepe achtertuin van circa 13,5 meter biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en dichterbij de woning is de stenen berging voorzien van elektra. Een achterom is aanwezig. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk nabij het centrum van Drachten. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groen veld, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Op korte loopafstand ligt het centrum van Drachten, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Bijzonderheden / Goed om te weten - Traditionele bouw met steenharde verdiepingsvloeren - Alle centrumvoorzieningen op korte loopafstand. - Verwarming via gaskachels - Merendeels HR+ isolatieglas - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en/of uit te breiden - Diepe tuin met achterom - Prettige woonomgeving met vrij uitzicht - De asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden op een fijne plek nabij het centrum van Drachten. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: dewier3.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 229.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.430

2,78%

Annuellement

%

€ 11.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.