Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

De Wier 3

9203XS Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 2.827

Fotogalerij

De Wier 3 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Handen uit de mouwen voor jouw droomwoning! Nabij het centrum van Drachten ligt deze charmante tussenwoning op een royaal perceel van circa 175 m². Een ideale kans voor wie niet terugdeinst voor moderniseren en graag een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar drie of zelfs vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met serre, een keuken, een diepe achtertuin en een stenen en houten berging. Kortom: volop potentie op een aantrekkelijke locatie. INDELING Begane grond: Entree/hal met een kast onder de trap en toilet. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en staat in verbinding met de serre. De serre vormt een prettige extra ruimte en biedt toegang tot de achtertuin en de keuken. De keuken biedt voldoende ruimte voor een nieuwe, eigentijdse opstelling. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één is voorzien van garderobekasten. De oorspronkelijke indeling was met drie slaapkamers hetgeen betrekkelijk eenvoudig weer te realiseren is. De badkamer is vernieuwd -geheel betegeld- en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: Ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Met het realiseren van een vaste trap en/of het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping worden omgetoverd tot een volwaardige extra verdieping met overloop en een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De diepe achtertuin van circa 13,5 meter biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en dichterbij de woning is de stenen berging voorzien van elektra. Een achterom is aanwezig. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk nabij het centrum van Drachten. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groen veld, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Op korte loopafstand ligt het centrum van Drachten, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Bijzonderheden / Goed om te weten - Traditionele bouw met steenharde verdiepingsvloeren - Alle centrumvoorzieningen op korte loopafstand. - Verwarming via gaskachels - Merendeels HR+ isolatieglas - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en/of uit te breiden - Diepe tuin met achterom - Prettige woonomgeving met vrij uitzicht - De asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden op een fijne plek nabij het centrum van Drachten. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: dewier3.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.