Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Helling 51

9202TP Drachten • Fryslân

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.568

Galerie de photos

Helling 51 Drachten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met tuin op het zuiden, vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Hier hoef je niet lang over na te denken! Tuingericht wonen in een leefruimte met moderne keuken, altijd veel licht in de woonkamer door de stand van het huis met de tuin op het zuiden. Veel privacy doordat er geen inkijk is van andere woningen achter en voor de woning. Op de verdiepingen heb je met vier slaapkamers en een moderne badkamer alle ruimte en comfort. Bovendien woon je duurzaam met Energielabel B en acht zonnepanelen. Voor de starter of voor een gezin dat op zoek is naar de extra kamers of met veel gemak wil instappen, een heel interessante woning. De woning ligt aan een brede groene zoom met op kleine afstand van het huis een speelveld. Dus veilig spelen voor kinderen. Je woont ook nog eens dichtbij alle voorzieningen! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - lichte entree/hal met garderobehoek - meterkast, gemoderniseerd met 9 groepen - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer en open keuken Vanuit de hal loop je over de fraaie klik-pvc-vloer in visgraat gelegd de woonkamer binnen door de moderne zwarte deur met glas. Tuingericht wonen! Vanuit het zuiden valt het licht door het brede raamvenster met tuindeur de woonkamer binnen, altijd een lichte woonkamer. De leefruimte kun je naar wens indelen met een TV/zithoek en een familietafel. Er is een grote trapkast aanwezig. De open keuken in hoekopstelling uit 2022 is in strak mat zwart uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad op prettige werkhoogte. Er is veel bergruimte met de soft-close lades en kasten en uiteraard is de opstelling voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, de inductiekookplaat met schouw, een combi oven/magnetron, een combi magnetron/oven met stoomfunctie, een vriezer met vijf lades en een koelkast. Met het daglicht is het hier heerlijk koken! 1e verdieping - ruime overloop - een royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte van het huis, met nis voor een kast of kaptafel - een tienerslaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als garderobekamer - een derde slaapkamer aan de achterzijde De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een naturel laminaatvloer zonder drempels naar de kamers. Badkamer Moderne badkamer (2018) met brede inloopdouche met drainafvoer, tweede wandcloset, handdoekradiator en wastafelmeubel met twee lades en spiegelkast. 2e verdieping - open trap - overloop - ruime berging - een grote witgoedruimte, hier is ook de cv-opstelling Royale vierde slaapkamer met wastafel met ruimte voor een tweepersoonsbed. Zeer geschikt voor een tiener of als hobby-, thuiswerk-, sport- of chill-kamer. In de kamer is een inloopkast aanwezig en knieschot-bergruimte. Tuin en Berging Vanuit de woonkamer kom je via de tuindeur in de achtertuin op zuiden. Je kunt hier genieten van privacy want er is geen inkijk in de achtertuin. De tuin is aangelegd met terras, gazon en moderne borders. Ook de voortuin is onderhoudsarm aangelegd, waar je op hele warme dagen een heerlijke schaduwplek hebt. Aan de voorzijde is ook een ruime stenen berging voor de fietsen en tuinspullen. Omgeving De woning ligt in een verkeersluwe straat met veel groen en een speelveldjes vlakbij, veel voorzieningen zoals het ziekenhuis Nij Smellinghe, basisscholen en huisarts zijn op loopafstand en je woont op fietsafstand van het winkelcentrum De Wiken met veel voorzieningen. De woonwijk De Venen ligt aan de zuidoost kant van Drachten, het dorpscentrum en het bustransferium zijn op korte afstand en de woning is tevens op korte afstand van het knooppunt A7/N31 Groningen-Heerenveen. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Overige informatie - deels voorzien van thermopane en deels HR++ glas, dakisolatie en in 2025 na-geïsoleerde spouwmuurisolatie - energielabel B - geldig tot 22.8.2035 - 8 eigen zonnepanelen van ca. 2018 - cv-combiketel HR eigendom bj 2010 - openbare parkeerhavens voor de woning - basisscholen en voortgezet onderwijs, wijkwinkelcentrum, supermarkt en het dorpscentrum zijn allemaal op loop- en fietsafstand bereikbaar - neem ook eens een kijkje op de woningwebsite - helling51.nl Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Solide plus VHR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.