Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Martinus de Boerstraat 14

9203RD Drachten • Fryslân

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.763

Galerie de photos

Martinus de Boerstraat 14 Drachten
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen op een toplocatie! Ben jij op zoek naar een instapklare 2/1-kapwoning waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dan is dit jouw kans! Deze keurig onderhouden en fraai gemoderniseerde woning combineert comfort, sfeer én een bijzonder gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Drachten. Gelegen aan een brede, ruim opgezette straat met een groenstrook aan de voorzijde woon je hier heerlijk vrij en ruimtelijk. De locatie is ideaal: binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Drachten en via de fietstunnel sta je zo bij winkelcentrum ‘De Drait’. Ook de A7 richting Groningen en Heerenveen ligt op korte afstand – perfect voor wie centraal wil wonen met een optimale bereikbaarheid. De woning is door de jaren heen fraai gemoderniseerd. De voormalige scheidingsmuur tussen keuken en woonkamer is verwijderd, waardoor een heerlijk open leefruimte is ontstaan. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen een lichte en uitnodigende leefomgeving – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. In de achtergevel zijn openslaande deuren geplaatst, wat zorgt voor een fraaie verbinding met de tuin. Hierdoor komt er volop daglicht naar binnen en ontstaat er een lichte en aangename woonsfeer. Op zonnige dagen zet je de deuren open en betrek je de tuin moeiteloos bij je leefruimte. De aangebouwde stenen bijkeuken biedt extra comfort en praktische ruimte. Hier is plaats voor het witgoed, voorraad en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof waardoor schilderen hier niet meer nodig is. ook aan isolatie is de nodige aandacht besteed. Zo is de woning (deels) voorzien van HR++ glas en zijn de muren en de vloer geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het tijdelijk stallen van een caravan of boot. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt de nodige privacy. Achterin de tuin vind je een sfeervolle terrasoverkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van dit prachtige plekje! Indeling: ruime hal, wandcloset, trapkast, woonkamer met ruim uitzicht op de voorgelegen groenstrook, open keuken met L-vormige opstelling voorzien van vaatwasser, koelvriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: via vaste trap naar ruime zolderberging met mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Algemeen: Bouwjaar 1970. Perceeloppervlakte van 307 m². Woonoppervlakte van 93 m². De vierkante meters van de tweede verdieping zijn niet meegenomen in het woonoppervlakte. Schitterende ligging aan ruim opgezette straat. Energielabel D Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle woning je allemaal te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.