Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Martinus de Boerstraat 14

9203RD Drachten • Fryslân

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.763

Photo Gallery

Martinus de Boerstraat 14 Drachten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op een toplocatie! Ben jij op zoek naar een instapklare 2/1-kapwoning waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dan is dit jouw kans! Deze keurig onderhouden en fraai gemoderniseerde woning combineert comfort, sfeer én een bijzonder gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Drachten. Gelegen aan een brede, ruim opgezette straat met een groenstrook aan de voorzijde woon je hier heerlijk vrij en ruimtelijk. De locatie is ideaal: binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Drachten en via de fietstunnel sta je zo bij winkelcentrum ‘De Drait’. Ook de A7 richting Groningen en Heerenveen ligt op korte afstand – perfect voor wie centraal wil wonen met een optimale bereikbaarheid. De woning is door de jaren heen fraai gemoderniseerd. De voormalige scheidingsmuur tussen keuken en woonkamer is verwijderd, waardoor een heerlijk open leefruimte is ontstaan. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen een lichte en uitnodigende leefomgeving – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. In de achtergevel zijn openslaande deuren geplaatst, wat zorgt voor een fraaie verbinding met de tuin. Hierdoor komt er volop daglicht naar binnen en ontstaat er een lichte en aangename woonsfeer. Op zonnige dagen zet je de deuren open en betrek je de tuin moeiteloos bij je leefruimte. De aangebouwde stenen bijkeuken biedt extra comfort en praktische ruimte. Hier is plaats voor het witgoed, voorraad en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof waardoor schilderen hier niet meer nodig is. ook aan isolatie is de nodige aandacht besteed. Zo is de woning (deels) voorzien van HR++ glas en zijn de muren en de vloer geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het tijdelijk stallen van een caravan of boot. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt de nodige privacy. Achterin de tuin vind je een sfeervolle terrasoverkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van dit prachtige plekje! Indeling: ruime hal, wandcloset, trapkast, woonkamer met ruim uitzicht op de voorgelegen groenstrook, open keuken met L-vormige opstelling voorzien van vaatwasser, koelvriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: via vaste trap naar ruime zolderberging met mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Algemeen: Bouwjaar 1970. Perceeloppervlakte van 307 m². Woonoppervlakte van 93 m². De vierkante meters van de tweede verdieping zijn niet meegenomen in het woonoppervlakte. Schitterende ligging aan ruim opgezette straat. Energielabel D Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle woning je allemaal te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
307 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.