Aller directement au contenu
Logo de Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Oudeweg 115

9201EK Drachten • Fryslân

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.832

Galerie de photos

Oudeweg 115 Drachten

Jour d'ouverture

Donderdag 15-10 van 16:00 tot 17:00

Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 15-10 van 16:00 tot 17:00

Karaktervol en sfeervol wonen aan de sfeervolle Oudeweg in Drachten – een unieke kans! Aan één van de meest charmante en karakteristieke straten van Drachten, mogen wij u met trots deze verrassend ruime en sfeervol gemoderniseerde woning aanbieden! Gelegen aan de Oudeweg 115, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen, vindt u hier een comfortabele gezinswoning met volop ruimte, licht en wooncomfort. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de authentieke uitstraling van een oudere woning met het comfort van nu. De woning is met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd tot energielabel B, terwijl het oorspronkelijke karakter grotendeels behouden is gebleven. Over de locatie: - De Oudeweg staat bekend als één van de sfeervolste lanen van Drachten, met veel groen, karakteristieke bebouwing en een prettige woonomgeving. De straat biedt een rustige, bijna dorpse sfeer, terwijl u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Drachten bent. - Drachten is met circa 45.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Smallingerland en een van de grotere plaatsen in Friesland. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod met o.a. diverse winkelcentra, basisscholen, middelbare scholen, sportaccommodaties, horeca en een modern ziekenhuis. Daarnaast bent u via de nabijgelegen uitvalswegen (A7/N31) snel richting Heerenveen, Groningen of Leeuwarden. Indeling van de woning: Overdekte entree Moderne en lichte woonkeuken met veel daglicht, kelderkast en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin Sfeervolle eethoek en afsluitbare woonkamer – ideaal voor gezinnen of thuiswerken Binnenhal met modern toilet, eigentijdse badkamer met ruim bad en inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed Praktische provisiekast Verdieping: Overloop met royale kastenwand 4 slaapkamers, deels voorzien van vaste kasten Mede door de dakkapellen erg veel ruimte en lichtinval. Mogelijkheid voor het plaatsen van een toilet. Buitenruimte & bijgebouwen De woning heeft een prachtig omheinde tuin welke voor veel privacy zorgt. Achter de woning bevindt zich een grote vrijstaande schuur met dubbele elektrische garagedeuren, die momenteel is ingericht als sfeervol barretje, maar uiteraard ook gebruikt kan worden als hobbyruimte of garage. Er is eventueel ruimte voor twee auto's. De zolderverdieping boven de schuur is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra gebruiksmogelijkheden zoals een werkruimte, atelier of opslag. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groen en zitgedeelten – perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 481 m² eigen grond - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 140 m² - Energielabel B - 4 slaapkamers - Sfeervolle woning met veel lichtinval - Moderne keuken, badkamer en toilet - Zeer praktische schuur met verdieping en meerdere gebruiksmogelijkheden - Fraaie ligging aan geliefde straat in Drachten Bezichtigen: Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en comfort op een uitstekende locatie? Kom dan zeker kijken tijdens het openhuis op: Woensdag 15 oktober van 16.00 tot 17.00 uur. Vooraf plannen we geen afspraken in Voor het Openhuis hoeft u geen afspraak te maken "vrije inloop".

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 15-10 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
481 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9201

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.