Jump to content
Logo of Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Oudeweg 115

9201EK Drachten • Fryslân

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.832

Photo Gallery

Oudeweg 115 Drachten

Open house

Donderdag 15-10 van 16:00 tot 17:00

Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 15-10 van 16:00 tot 17:00

Karaktervol en sfeervol wonen aan de sfeervolle Oudeweg in Drachten – een unieke kans! Aan één van de meest charmante en karakteristieke straten van Drachten, mogen wij u met trots deze verrassend ruime en sfeervol gemoderniseerde woning aanbieden! Gelegen aan de Oudeweg 115, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen, vindt u hier een comfortabele gezinswoning met volop ruimte, licht en wooncomfort. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de authentieke uitstraling van een oudere woning met het comfort van nu. De woning is met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd tot energielabel B, terwijl het oorspronkelijke karakter grotendeels behouden is gebleven. Over de locatie: - De Oudeweg staat bekend als één van de sfeervolste lanen van Drachten, met veel groen, karakteristieke bebouwing en een prettige woonomgeving. De straat biedt een rustige, bijna dorpse sfeer, terwijl u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Drachten bent. - Drachten is met circa 45.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Smallingerland en een van de grotere plaatsen in Friesland. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod met o.a. diverse winkelcentra, basisscholen, middelbare scholen, sportaccommodaties, horeca en een modern ziekenhuis. Daarnaast bent u via de nabijgelegen uitvalswegen (A7/N31) snel richting Heerenveen, Groningen of Leeuwarden. Indeling van de woning: Overdekte entree Moderne en lichte woonkeuken met veel daglicht, kelderkast en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin Sfeervolle eethoek en afsluitbare woonkamer – ideaal voor gezinnen of thuiswerken Binnenhal met modern toilet, eigentijdse badkamer met ruim bad en inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed Praktische provisiekast Verdieping: Overloop met royale kastenwand 4 slaapkamers, deels voorzien van vaste kasten Mede door de dakkapellen erg veel ruimte en lichtinval. Mogelijkheid voor het plaatsen van een toilet. Buitenruimte & bijgebouwen De woning heeft een prachtig omheinde tuin welke voor veel privacy zorgt. Achter de woning bevindt zich een grote vrijstaande schuur met dubbele elektrische garagedeuren, die momenteel is ingericht als sfeervol barretje, maar uiteraard ook gebruikt kan worden als hobbyruimte of garage. Er is eventueel ruimte voor twee auto's. De zolderverdieping boven de schuur is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra gebruiksmogelijkheden zoals een werkruimte, atelier of opslag. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groen en zitgedeelten – perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 481 m² eigen grond - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 140 m² - Energielabel B - 4 slaapkamers - Sfeervolle woning met veel lichtinval - Moderne keuken, badkamer en toilet - Zeer praktische schuur met verdieping en meerdere gebruiksmogelijkheden - Fraaie ligging aan geliefde straat in Drachten Bezichtigen: Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en comfort op een uitstekende locatie? Kom dan zeker kijken tijdens het openhuis op: Woensdag 15 oktober van 16.00 tot 17.00 uur. Vooraf plannen we geen afspraken in Voor het Openhuis hoeft u geen afspraak te maken "vrije inloop".

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 15-10 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
481 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
63 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9201

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.