Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Knijpstra

P.K.Pelstraat 20

9203NL Drachten • Fryslân

Sous réserve

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 2.492

Galerie de photos

P.K.Pelstraat 20 Drachten
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je direct in kunt trekken, gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum? Deze goed onderhouden tussenwoning op een uitstekende locatie biedt alles wat je zoekt: van een moderne afwerking en vier ruime slaapkamers tot een zonnige tuin op het zuiden én een eigen stenen garagebox. Op de tweede verdieping zorgt een grote kunststof dakkapel voor een zee aan licht en ruimte, waardoor er in totaal maar liefst 4 volwaardige slaapkamers zijn. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder; magnetron, heteluchtoven, gasfornuis, koelkast met vriezer en een vernieuwde vaatwasser (Bosch). De woning is goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie, vloerisolatie (schelpen), dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR++). De woning heeft betonnen vloeren en de kozijnen zijn deels van hout en kunststof (dakkapel). Klaar voor de toekomst: de vernieuwde meterkast biedt volop ruimte voor zonnepanelen. Zonliefhebbers opgelet: de achtertuin ligt pal op het zuiden. Dat betekent de hele dag genieten! Achterin de tuin staat een schuur met overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Een aparte garagebox biedt ruimte voor je auto of extra opslag. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Indeling Entree, moderne meterkast (vernieuwd), toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. De sfeervolle lichte doorzonkamer heeft een mooie strakke laminaatvloer. Meer leefruimte én comfort door de uitbouw met bijkeuken. De moderne luxe keuken (2014) in lichte kleurstelling heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder; magnetron, heteluchtoven, gasfornuis, koelkast met vriezer en vaatwasser. De vaatwasser (Bosch) is recentelijk vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 12,0 m2, 10,1 m2 en 13,9 m2. De nette badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich op de overloop de CV ketel bevindt, merk; Intergas uit 2004. De vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met een fraai uitzicht. De kunststof dakkapel haalt maximaal daglicht naar binnen en vergroot de ruimte en de stahoogte. Bovendien is deze kamer uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en biedt optimaal comfort. Tuin In deze heerlijke tuin op het zuiden pak je elke zonnestraal mee. Wordt het je even te warm of wil je 's avonds juist extra lang buiten blijven? De robuuste schuur met overkapping is de perfecte plek voor een mooie lounge set. Of je nu een boek leest in de zon of juist wilt ontspannen onder de overkapping; er is altijd een fijne plek te vinden. Extra pluspunten? Je hebt een eigen garagebox op een steenworp afstand; ideaal voor de auto, de motor of als extra opslag. En voor die snelle boodschap of een terrasje hoef je alleen maar de deur uit te lopen: het centrum is op loopafstand. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -tussenwoning op uitstekende locatie met garagebox; -op loopafstand centrum; -uitbouw bijkeuken; -meterkast is vernieuwd; -grote kunststof dakkapel op tweede verdieping; -4 slaapkamers; -moderne luxe keuken; -spouwmuurisolatie (2015); -vloerisolatie met schelpen in de kruipruimte; -schuur met overkapping; -tuin op het zuiden.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.