Jump to content
Logo of Makelaardij Knijpstra

P.K.Pelstraat 20

9203NL Drachten • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.492

Photo Gallery

P.K.Pelstraat 20 Drachten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je direct in kunt trekken, gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum? Deze goed onderhouden tussenwoning op een uitstekende locatie biedt alles wat je zoekt: van een moderne afwerking en vier ruime slaapkamers tot een zonnige tuin op het zuiden én een eigen stenen garagebox. Op de tweede verdieping zorgt een grote kunststof dakkapel voor een zee aan licht en ruimte, waardoor er in totaal maar liefst 4 volwaardige slaapkamers zijn. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder; magnetron, heteluchtoven, gasfornuis, koelkast met vriezer en een vernieuwde vaatwasser (Bosch). De woning is goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie, vloerisolatie (schelpen), dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR++). De woning heeft betonnen vloeren en de kozijnen zijn deels van hout en kunststof (dakkapel). Klaar voor de toekomst: de vernieuwde meterkast biedt volop ruimte voor zonnepanelen. Zonliefhebbers opgelet: de achtertuin ligt pal op het zuiden. Dat betekent de hele dag genieten! Achterin de tuin staat een schuur met overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Een aparte garagebox biedt ruimte voor je auto of extra opslag. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Indeling Entree, moderne meterkast (vernieuwd), toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. De sfeervolle lichte doorzonkamer heeft een mooie strakke laminaatvloer. Meer leefruimte én comfort door de uitbouw met bijkeuken. De moderne luxe keuken (2014) in lichte kleurstelling heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder; magnetron, heteluchtoven, gasfornuis, koelkast met vriezer en vaatwasser. De vaatwasser (Bosch) is recentelijk vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 12,0 m2, 10,1 m2 en 13,9 m2. De nette badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich op de overloop de CV ketel bevindt, merk; Intergas uit 2004. De vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met een fraai uitzicht. De kunststof dakkapel haalt maximaal daglicht naar binnen en vergroot de ruimte en de stahoogte. Bovendien is deze kamer uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en biedt optimaal comfort. Tuin In deze heerlijke tuin op het zuiden pak je elke zonnestraal mee. Wordt het je even te warm of wil je 's avonds juist extra lang buiten blijven? De robuuste schuur met overkapping is de perfecte plek voor een mooie lounge set. Of je nu een boek leest in de zon of juist wilt ontspannen onder de overkapping; er is altijd een fijne plek te vinden. Extra pluspunten? Je hebt een eigen garagebox op een steenworp afstand; ideaal voor de auto, de motor of als extra opslag. En voor die snelle boodschap of een terrasje hoef je alleen maar de deur uit te lopen: het centrum is op loopafstand. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -tussenwoning op uitstekende locatie met garagebox; -op loopafstand centrum; -uitbouw bijkeuken; -meterkast is vernieuwd; -grote kunststof dakkapel op tweede verdieping; -4 slaapkamers; -moderne luxe keuken; -spouwmuurisolatie (2015); -vloerisolatie met schelpen in de kruipruimte; -schuur met overkapping; -tuin op het zuiden.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
170 m²
Content
427 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.