Aller directement au contenu
Logo de Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Rietpol 24

9207EG Drachten • Fryslân

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Rietpol 24 Drachten

Jour d'ouverture

Dinsdag 15-09 van 19:00 tot 20:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 15-09 van 19:00 tot 20:00

Vrijstaand wonen in het groene en waterrijke Fennepark In de geliefde, ruim opgezette wijk Fennepark staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage. De woning is gelegen op een ruim perceel van 549 m² eigen grond, is uitstekend onderhouden en biedt volop privacy. Dankzij de praktische indeling en de fijne leefruimtes is dit een ideaal huis voor (grotere) gezinnen. De woning beschikt over een energielabel B, met enkele relatief eenvoudige maatregelen kan dit naar label A worden verbeterd. Indeling begane grond: Via de overdekte zij-entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker en de schuifpui, die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De bijkeuken leidt door naar de aangebouwde, ruime garage met achter-entree. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een royale overloop, drie volwaardige slaapkamers (waarvan één met balkon) en een complete badkamer uitgerust met wastafel, ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers. Ook de cv-ketel (2023, eigendom) bevindt zich hier. Een perfecte verdieping voor een groter gezin, thuiswerkplekken of logees. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte om te spelen, te loungen of te genieten van de groene omgeving. Aan de waterzijde kunt u vanaf de aanwezige steiger zelfs een hengel uitgooien. De walbeschoeiing is recent vernieuwd. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met 5 ruime slaapkamers • Traditioneel gebouwd in 1998 • Woonoppervlakte: ca. 160 m² • Perceeloppervlak: 549 m² eigen grond • Energielabel B • Cv-ketel 2023 (eigendom) • Walbeschoeiing recent vervangen • Ruime aangebouwde garage • Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (N31/A7) Woonomgeving Het Fennepark staat bekend als een rustige, groene en waterrijke woonwijk met veel ruimte en een prettige leefomgeving. Winkelcentrum De Noorderpoort is lopend, met de fiets of met de auto goed bereikbaar. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Drachten ligt op korte fietsafstand. Interesse? Deze woning moet u echt van binnen én buiten ervaren om de ruimte, lichtinval en mogelijkheden volledig te kunnen beoordelen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging — wij laten u de woning met plezier zien. Hier komen ruimte, comfort en rust prachtig samen!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Dinsdag 15-09 van 19:00 tot 20:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
549 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.