Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Rietpol 24

9207EG Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Rietpol 24 Drachten

Open huis

Dinsdag 15-09 van 19:00 tot 20:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 15-09 van 19:00 tot 20:00

Vrijstaand wonen in het groene en waterrijke Fennepark In de geliefde, ruim opgezette wijk Fennepark staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage. De woning is gelegen op een ruim perceel van 549 m² eigen grond, is uitstekend onderhouden en biedt volop privacy. Dankzij de praktische indeling en de fijne leefruimtes is dit een ideaal huis voor (grotere) gezinnen. De woning beschikt over een energielabel B, met enkele relatief eenvoudige maatregelen kan dit naar label A worden verbeterd. Indeling begane grond: Via de overdekte zij-entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker en de schuifpui, die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De bijkeuken leidt door naar de aangebouwde, ruime garage met achter-entree. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een royale overloop, drie volwaardige slaapkamers (waarvan één met balkon) en een complete badkamer uitgerust met wastafel, ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers. Ook de cv-ketel (2023, eigendom) bevindt zich hier. Een perfecte verdieping voor een groter gezin, thuiswerkplekken of logees. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte om te spelen, te loungen of te genieten van de groene omgeving. Aan de waterzijde kunt u vanaf de aanwezige steiger zelfs een hengel uitgooien. De walbeschoeiing is recent vernieuwd. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met 5 ruime slaapkamers • Traditioneel gebouwd in 1998 • Woonoppervlakte: ca. 160 m² • Perceeloppervlak: 549 m² eigen grond • Energielabel B • Cv-ketel 2023 (eigendom) • Walbeschoeiing recent vervangen • Ruime aangebouwde garage • Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (N31/A7) Woonomgeving Het Fennepark staat bekend als een rustige, groene en waterrijke woonwijk met veel ruimte en een prettige leefomgeving. Winkelcentrum De Noorderpoort is lopend, met de fiets of met de auto goed bereikbaar. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Drachten ligt op korte fietsafstand. Interesse? Deze woning moet u echt van binnen én buiten ervaren om de ruimte, lichtinval en mogelijkheden volledig te kunnen beoordelen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging — wij laten u de woning met plezier zien. Hier komen ruimte, comfort en rust prachtig samen!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 15-09 van 19:00 tot 20:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
549 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.