Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Topaas 19

9207GB Drachten • Fryslân

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.346

Galerie de photos

Topaas 19 Drachten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kap woning met garage! Instapklaar wonen met ruimte, comfort en lage energielasten. Dat is wonen aan de topaas 19 in Drachten. Topaas 19 in Drachten is een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, vier slaapkamers, een eigen oprit met garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg en is de woning gelegen aan een mooie groenstrook. We nemen je graag verder mee door deze fijne woning! Over de woning Op een rustige woonstand in Burmania, in een groene en kindvriendelijke omgeving, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een open keuken en een lichte woon- en eetkamer met veel licht en vrij uitzicht. Het schilderwerk is standaard om de vijf jaar uitgevoerd en de moderne badkamer is recent opnieuw aangepakt. De woning ligt aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen voor kinderen en beschikt over het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Dat betekent dat de woning is voorzien van inbraakwerend glas en kwalitatief hang- en sluitwerk. Met een tuin op het zuidwesten geniet je hier van veel zon en privacy. De bewoners hebben de woning met zorg onderhouden en door de jaren heen geïnvesteerd in kwaliteit. Dat merk je direct wanneer je binnenstapt. Wonen in Burmania Burmania is een fijne wijk uit 2005 met duurzaam gebouwde woningen. Deze buurt in Drachten biedt alles voor een comfortabel (gezins)leven. Het gezellige centrum van Drachten ligt op slechts enkele minuten rijden. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en voor de woning ligt een groenstrook, ideaal voor spelen of ontspannen. Parkeren kan op eigen terrein en er is ook volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Basisscholen, huisartsen en kinderopvang zijn dichtbij. De uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar via de N31 (Wâldwei) en de A7. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling van de woning: Begane grond Via de oprit bereiken we de voordeur. Binnen merk je meteen de ruimte, mede dankzij de hoge plafonds die passen bij het bouwjaar. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast (met glasvezel), en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een warme laminaat vloerafwerking en staat in open verbinding met de keuken en eetkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Dankzij de schuifpui betrek je de tuin direct bij de woonkamer. Garage Vanuit de keuken is de ruime garage met betonvloer van circa 20 m² bereikbaar. Eerste verdieping Via een comfortabele trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we een ruime overloop waar drie ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer aan grenzen. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt onder andere over een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Met een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Deze ruimte kan gebruikt worden als extra slaapkamer of royale bergruimte. Over de volledige breedte is een inbouwkast gemaakt. Hier bevinden zich ook de hybride HR-combiketel uit 2019 en de WTW-unit die zorgt voor goede ventilatie en lage energielasten. Tuin De tuin is bereikbaar via de schuifpui, achterdeur of via de oprit. De buitenruimte ligt rondom de woning en is hoofdzakelijk georiënteerd op het zuidwesten. Het doordachte ontwerp, gemaakt door een tuinarchitect, maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. De tuinschuur biedt ruimte voor gereedschap en de overkapping uit 2016 zorgt voor extra comfort en beschutting. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning op groot perceel van maar liefst 364m2. - Garage aanwezig - Volledige HR++ beglazing - Warmte terugwinning aanwezig voor lage energielasten. - Degelijke ATAG CV-ketel (tevens geschikt is voor aansluiting op een hybride warmtepomp) - Geïsoleerde vloer (chips) - Aanwezigheid van politiekeurmerk 'veilig wonen' (Kwalitatieve beglazing en hang en sluit werk) - Schilderwerk standaard om de vijf jaar bijgehouden door een erkend schildersbedrijf - Mechanische ventilatie aanwezig door de gehele woning. - Energielabel A Interesse? De makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Hybride (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.