Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Voorhuis 7

9205BD Drachten • Fryslân

Disponible

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 2.207

Galerie de photos

Voorhuis 7 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale hoekwoning met garage biedt niet alleen ruimte, maar ook de unieke kans om het volledig naar jouw persoonlijke smaak en stijl af te werken. Met een praktische indeling en volop mogelijkheden is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijn (t)huis in Drachten. Welkom in buurt De Trisken. Met een mix van woningen, goede voorzieningen en een gezellige sfeer biedt deze buurt een fijne thuisbasis voor jong en oud. De Trisken is gebouwd in de jaren '80 en is een kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes. De wijk ligt geheel westelijk van Drachten maar heeft door diverse fietspaden een snelle verbinding met het centrum van Drachten. De wijk bestaat uit een gevarieerd aanbod van woningen en dat maakt het een aantrekkelijke woonwijk. Per 1 augustus 2024 zijn CBS 't Foarhûs en OBS 't Tweespan in Drachten gefuseerd. Samen vormen zij nu identiteitsrijke Samenwerkingsschool De Linebeam. Daarnaast bevind zich een kinderopvang. Op loopafstand is een bushalte (Himsterhout). Via de N31 en de A7 ben je snel op weg naar omliggende steden en dorpen, terwijl je in de wijk zelf kunt genieten van de rust. Ook voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de wijk. De woning ligt aan de Ringvaart wat een aantrekkelijke route is voor fietsen en wandelen. Loop langs de Drait ook naar omliggende natuurgebieden, zoals de Smalle Ee of De Veenhoop. Parkeer de auto op de ruime oprit of in de garage. Via de voordeur betreed je een voorportaal, ideaal voor een garderobe en een warm welkom in je eigen huis. Hier is tevens het toilet. De ruime woonkamer heeft een Z-indeling, waardoor je zelf kunt bepalen hoe je de ruimtes indeelt. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek of een grote eettafel voor familie en vrienden, de mogelijkheden zijn eindeloos. De keuken met bar is eenvoudig van opzet. Voeg jouw favoriete kleuren, accessoires en meubels toe om het helemaal eigen te maken. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken. Maak er een handige opslagruimte van, een plek voor witgoed, of pas het aan naar jouw behoeften. Via de schuifpui in de woonkamer stap je in direct in jouw achtertuin. Hier kun je een buitenruimte creëren die volledig aansluit bij jouw wensen. 1e verdieping: Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers die wachten op jouw persoonlijke inrichting. Van een hoofdslaapkamer tot een kleurrijke kinderkamer of stijlvolle werkplek, alles is mogelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: via de vaste trap kom je bij de tweede verdieping. Hier bevind zich een tussenwand met ruimte voor de C.V. installatie en een ruime 4e slaapkamer met veel licht dankzij de grote kajuit (dakkapel). Richt deze ruimte in als een sfeervolle slaapkamer, een creatieve werkplek of een comfortabele logeerkamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Perfect voor gasten of extra gemak voor een groot gezin. Zie jij het al voor je hoe je deze woning omtovert tot jouw perfecte thuis? Neem ook even een kijkje op de speciale woningwebsite: voorhuis7.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Het perceel 325 m2 - Voorzien van een garage - C.V. uit 2021 - Speelveld dichtbij - Grote oprit Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zgn. "ouderdomsclausule". Het is koper bekend dat de onroerende zaak bijna 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9205

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.