Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Voorhuis 7

9205BD Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.207

Fotogalerij

Voorhuis 7 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale hoekwoning met garage biedt niet alleen ruimte, maar ook de unieke kans om het volledig naar jouw persoonlijke smaak en stijl af te werken. Met een praktische indeling en volop mogelijkheden is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijn (t)huis in Drachten. Welkom in buurt De Trisken. Met een mix van woningen, goede voorzieningen en een gezellige sfeer biedt deze buurt een fijne thuisbasis voor jong en oud. De Trisken is gebouwd in de jaren '80 en is een kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes. De wijk ligt geheel westelijk van Drachten maar heeft door diverse fietspaden een snelle verbinding met het centrum van Drachten. De wijk bestaat uit een gevarieerd aanbod van woningen en dat maakt het een aantrekkelijke woonwijk. Per 1 augustus 2024 zijn CBS 't Foarhûs en OBS 't Tweespan in Drachten gefuseerd. Samen vormen zij nu identiteitsrijke Samenwerkingsschool De Linebeam. Daarnaast bevind zich een kinderopvang. Op loopafstand is een bushalte (Himsterhout). Via de N31 en de A7 ben je snel op weg naar omliggende steden en dorpen, terwijl je in de wijk zelf kunt genieten van de rust. Ook voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de wijk. De woning ligt aan de Ringvaart wat een aantrekkelijke route is voor fietsen en wandelen. Loop langs de Drait ook naar omliggende natuurgebieden, zoals de Smalle Ee of De Veenhoop. Parkeer de auto op de ruime oprit of in de garage. Via de voordeur betreed je een voorportaal, ideaal voor een garderobe en een warm welkom in je eigen huis. Hier is tevens het toilet. De ruime woonkamer heeft een Z-indeling, waardoor je zelf kunt bepalen hoe je de ruimtes indeelt. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek of een grote eettafel voor familie en vrienden, de mogelijkheden zijn eindeloos. De keuken met bar is eenvoudig van opzet. Voeg jouw favoriete kleuren, accessoires en meubels toe om het helemaal eigen te maken. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken. Maak er een handige opslagruimte van, een plek voor witgoed, of pas het aan naar jouw behoeften. Via de schuifpui in de woonkamer stap je in direct in jouw achtertuin. Hier kun je een buitenruimte creëren die volledig aansluit bij jouw wensen. 1e verdieping: Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers die wachten op jouw persoonlijke inrichting. Van een hoofdslaapkamer tot een kleurrijke kinderkamer of stijlvolle werkplek, alles is mogelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: via de vaste trap kom je bij de tweede verdieping. Hier bevind zich een tussenwand met ruimte voor de C.V. installatie en een ruime 4e slaapkamer met veel licht dankzij de grote kajuit (dakkapel). Richt deze ruimte in als een sfeervolle slaapkamer, een creatieve werkplek of een comfortabele logeerkamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Perfect voor gasten of extra gemak voor een groot gezin. Zie jij het al voor je hoe je deze woning omtovert tot jouw perfecte thuis? Neem ook even een kijkje op de speciale woningwebsite: voorhuis7.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Het perceel 325 m2 - Voorzien van een garage - C.V. uit 2021 - Speelveld dichtbij - Grote oprit Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zgn. "ouderdomsclausule". Het is koper bekend dat de onroerende zaak bijna 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9205

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.