Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Walta 36

9202JN Drachten • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: VT Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Walta 36 Drachten
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-één-kap woonhuis op een gewilde woonstand, grenzend aan het park! In misschien wel de mooiste straat van de Wiken-Oost staat dit twee-onder-één-kap woonhuis met een royale leefruimte beneden en vier slaapkamers boven. De verzorgd aangelegde tuin rondom, de garage en berging met de fraaie overkapping maakt het voor iedereen tot een interessant woonhuis. De vrije ligging aan het park met waterpartij en groene omgeving aan de achterzijde en de kindvriendelijke ligging in de rustige straat maken het plaatje helemaal compleet. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - overdekte entree - lichte en ruime hal met garderobehoek - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - meterkast met moderne groepenkast en krachtgroep Woonkamer en keuken Je loopt over de naturel laminaatvloer vanuit de hal naar de woonkamer door een deur met glas. Door de Z-vorm is de leefruimte net wat speelser. Voor in de woonkamer valt er extra daglicht naar binnen door het raamvenster in de zijgevel. Hier is tevens de plek voor je zithoek met TV. Voor een speelhoekje is hier ook ruimte. Achter in de woonkamer staat de royale gezinstafel. Hier kijk je uit over de achtertuin door de grote raamvensters en de openslaande tuindeuren, die je op zomerse dagen heerlijk open kunt zetten en waarmee je je leefruimte verlengt naar buiten. Een fantastische plek waar je veel tijd zult doorbrengen met familie en vrienden! Ook de keuken is met een deur met glas verbonden met de woonkamer. De functionele keukenopstelling heeft een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en heeft veel bergruimte met de kastjes, lades en apothekerskast. Verder biedt de opstelling een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koelkast. De mogelijkheid om een open keuken te realiseren is aanwezig. Net als in de hal en de woonkamer is het plafond in fijn schuurwerk modern afgewerkt. - bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-opstelling (eigendom, 2015) 1e verdieping - overloop - een grote slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijn voorzien van rolluik en hor - een slaapkamer/werkkamer met breed kantelraam en airconditioning - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel - een grote slaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijn voorzien van rolluik en hor Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer Rijk uitgeruste en moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en dubbele wastafel, duo-ligbad, douchecabine, handdoekradiator en tweede wandcloset. Zolderverdieping Vanuit de slaapkamer/werkkamer is er een losse trap naar de zolderverdieping. Met twee kantelramen en voorzien van verduistering is deze ruimte niet alleen als berging of logeerruimte functioneel maar is het wellicht ook een leuke combinatie met de kamer als slaapkamer voor een tiener. Garage, berging en overkapping Vrijstaande stenen garage met elektrische sectionale deur en kunststof kozijnen. Vanuit de garage is een binnendeur naar de berging die al achter de overkapping begint. Zo loop je dus overdekt naar de rest van de houten berging waar veel ruimte is voor je fietsen en je hobby- en tuinspullen. In de berging is ook een deur in de achtergevel waardoor je direct in het park achter het huis bent. Tevens is de berging geïsoleerd, wel zo goed voor je spullen. In de overkapping is het heerlijk vertoeven. Stijlvol en robuust gebouwd en waar je in alle privacy tot laat in de zomeravonden kunt relaxen. Gewoon genieten! Tuin Een mooie plus van het huis! De tuin rondom is onderhoudsarm aangelegd met terrassen, moderne borders en grindborder. In de achtertuin heb je altijd zon of schaduw en je grenst aan de achterzijde aan het park waardoor je gegarandeerd veel privacy hebt. In de vijver, die verhoogd is geplaatst, is op speelse wijze een zithoekje geïntegreerd. Zowel bij de openslaande tuindeuren van het huis als bij de overkapping is een terras en ook in de zijtuin langs de oprit, bij de poort naar de voortuin, is een terras waar je van de avondzon kunt genieten. Deze poort naar de voortuin geeft veel rust in de achtertuin en geeft tevens toegang voor een auto om naar de garage te gaan. De lange oprit en de voortuin bieden ruimte voor meerdere auto's. Overige informatie - energielabel C geldig tot 4.11.2035 - voorzien van HR++ isolatieglas, bodemisolatie EPS (2016), spouwmuurisolatie (2016) en grotendeels dakisolatie (2016) - deels kunststof kozijnen - cv-ketel eigendom en bj. december 2015 - airconditioning-unit op de 1e verdieping Omgeving Uniek is de ligging aan het groene park en het prachtige wandelgebied direct achter de woning. Grenzend aan de natuur, wat wil je nog meer? Het wijkwinkelcentrum De Wiken met o.a. twee supermarkten ligt op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum en zijn (basis)scholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.