Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Waterlelie 1

9207AN Drachten • Fryslân

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.344

Galerie de photos

Waterlelie 1 Drachten
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heel mooie plek in één van de populairste wijken van Drachten, het Fennepark, staat dit fraaie woonhuis aan de Waterlelie omgeven door water en veel groen. De aangebouwde tuinkamer geeft je die extra ruimte waarnaar je op zoek bent en je hebt volop privacy in en rondom het huis. Deze twee-onder-één-kapwoning is goed onderhouden en beschikt naast de extra leefruimte beneden over veel ruimte op de verdiepingen en heeft een verlengde garage. De woning is ook duurzaam met een energielabel B. Het is hier heerlijk wonen en leven in een rustig hofje in het prachtige Fennepark. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - zij-entree - hal - meterkast - toiletruimte met fonteintje Woonkamer en keuken Ruim en licht! Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen over de massief planken Lariks vloer. Voor in de woonkamer is plaats voor een ruime TV/zithoek. Je hebt hier vrij uitzicht over groen en een waterpartij. Omdat je hier aan het eind van het hofje woont heb je heel veel privacy. Achter in de woonkamer is plek voor een gezinstafel, hier ben je verbonden met de open keuken. De keukenopstelling is verzorgd en functioneel, met veel bergruimte en een ingebouwde koelvries-combinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Tuinkamer De favoriete plek in huis. Over de hele breedte van het huis is deze grote aanbouw gerealiseerd. Licht, hoogte en ruimte! Verbonden met de woonkamer en de keuken met een deur en een schuifpui. Een mooie plek voor een tweede zithoek om te lezen of TV te kijken maar hier kan ook je grote gezinstafel staan. Met elkaar genieten bij de openslaande tuindeuren, die op zomerse dagen binnen met buiten verbinden. Garage Een aangebouwde lange garage met betonvloer, geïsoleerde wanden en dakisolatie, een handige roldeur en een tuindeur aan de achterzijde. Veel ruimte voor je fietsen, berging of je auto. 1e verdieping - overloop - rijk uitgeruste en ruime badkamer met ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel Slaapkamers Aan de voorzijde is met recht een master bedroom, van twee slaapkamers is één riante tweepersoonsslaapkamer gemaakt. Met vaste kastenwand. Indien je weer twee slaapkamers wilt dan is dat eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer. De eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. 2e verdieping Momenteel is het een open ruimte in gebruik als tweede woonkamer met TV-hoek, bureau en hobbyruimte. Maar deze verdieping biedt vele opties zoals een eigen thuiswerkplek, een atelier, een eigen etage voor een volwassen kind dat thuis woont of het realiseren van extra slaapkamers voor opgroeiende kinderen. De hoge ramen geven veel licht en met een deur naar het dakterras heb je ook hier een heerlijke privé-plek. In de hoek is de witgoedopstelling, de WTW en cv-opstelling en enige bergruimte. Ook op de tweede verdieping ligt een moderne laminaatvloer. Tuin Genieten van de rust en van de zon of schaduw in de verzorgd aangelegde achtertuin met grindborder. en heesters. De tuinligging biedt volop zon, maar ook een koele plek op de hete dagen. Langs het water is een klein terras gemaakt waar je in alle rust kunt genieten. De zijtuin langs de garage biedt een achterom en is net als de voortuin verzorgd aangelegd met gazon en heesters. Nu is de tuin aangelegd met een talud naar het water, met damwanden zou de tuin naar eigen wens kunnen worden aangepast. De breedte van de voortuin geeft ruimte om de oprit te verbreden voor een camper of caravan. Aan het eind van het hofje bij het huis zijn drie openbare parkeerplekken. Dat is praktisch! Extra informatie - energielabel B - geldig tot 23.09.2035 - cv-ketel HR 2014 - eigendom - goed onderhouden - voorzien van Warmte Terug Win systeem - traditionele bouw met betonvloeren en volledig geïsoleerd - moderne meterkast met 5 groepen Omgeving Het Fennepark en de woning zijn op loopafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand en vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Interesse? Wij verwachten van wel. Neem contact op met ons voor een bezichtiging. Denk aan de NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
454 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.