Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieswijk Makelaar NVM

Waterlelie 1

9207AN Drachten • Fryslân

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.344

Galería de fotos

Waterlelie 1 Drachten
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heel mooie plek in één van de populairste wijken van Drachten, het Fennepark, staat dit fraaie woonhuis aan de Waterlelie omgeven door water en veel groen. De aangebouwde tuinkamer geeft je die extra ruimte waarnaar je op zoek bent en je hebt volop privacy in en rondom het huis. Deze twee-onder-één-kapwoning is goed onderhouden en beschikt naast de extra leefruimte beneden over veel ruimte op de verdiepingen en heeft een verlengde garage. De woning is ook duurzaam met een energielabel B. Het is hier heerlijk wonen en leven in een rustig hofje in het prachtige Fennepark. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - zij-entree - hal - meterkast - toiletruimte met fonteintje Woonkamer en keuken Ruim en licht! Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen over de massief planken Lariks vloer. Voor in de woonkamer is plaats voor een ruime TV/zithoek. Je hebt hier vrij uitzicht over groen en een waterpartij. Omdat je hier aan het eind van het hofje woont heb je heel veel privacy. Achter in de woonkamer is plek voor een gezinstafel, hier ben je verbonden met de open keuken. De keukenopstelling is verzorgd en functioneel, met veel bergruimte en een ingebouwde koelvries-combinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Tuinkamer De favoriete plek in huis. Over de hele breedte van het huis is deze grote aanbouw gerealiseerd. Licht, hoogte en ruimte! Verbonden met de woonkamer en de keuken met een deur en een schuifpui. Een mooie plek voor een tweede zithoek om te lezen of TV te kijken maar hier kan ook je grote gezinstafel staan. Met elkaar genieten bij de openslaande tuindeuren, die op zomerse dagen binnen met buiten verbinden. Garage Een aangebouwde lange garage met betonvloer, geïsoleerde wanden en dakisolatie, een handige roldeur en een tuindeur aan de achterzijde. Veel ruimte voor je fietsen, berging of je auto. 1e verdieping - overloop - rijk uitgeruste en ruime badkamer met ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel Slaapkamers Aan de voorzijde is met recht een master bedroom, van twee slaapkamers is één riante tweepersoonsslaapkamer gemaakt. Met vaste kastenwand. Indien je weer twee slaapkamers wilt dan is dat eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer. De eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. 2e verdieping Momenteel is het een open ruimte in gebruik als tweede woonkamer met TV-hoek, bureau en hobbyruimte. Maar deze verdieping biedt vele opties zoals een eigen thuiswerkplek, een atelier, een eigen etage voor een volwassen kind dat thuis woont of het realiseren van extra slaapkamers voor opgroeiende kinderen. De hoge ramen geven veel licht en met een deur naar het dakterras heb je ook hier een heerlijke privé-plek. In de hoek is de witgoedopstelling, de WTW en cv-opstelling en enige bergruimte. Ook op de tweede verdieping ligt een moderne laminaatvloer. Tuin Genieten van de rust en van de zon of schaduw in de verzorgd aangelegde achtertuin met grindborder. en heesters. De tuinligging biedt volop zon, maar ook een koele plek op de hete dagen. Langs het water is een klein terras gemaakt waar je in alle rust kunt genieten. De zijtuin langs de garage biedt een achterom en is net als de voortuin verzorgd aangelegd met gazon en heesters. Nu is de tuin aangelegd met een talud naar het water, met damwanden zou de tuin naar eigen wens kunnen worden aangepast. De breedte van de voortuin geeft ruimte om de oprit te verbreden voor een camper of caravan. Aan het eind van het hofje bij het huis zijn drie openbare parkeerplekken. Dat is praktisch! Extra informatie - energielabel B - geldig tot 23.09.2035 - cv-ketel HR 2014 - eigendom - goed onderhouden - voorzien van Warmte Terug Win systeem - traditionele bouw met betonvloeren en volledig geïsoleerd - moderne meterkast met 5 groepen Omgeving Het Fennepark en de woning zijn op loopafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand en vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Interesse? Wij verwachten van wel. Neem contact op met ons voor een bezichtiging. Denk aan de NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
454 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.