Résidents
46.030
Dernière année: 2025
Zuiderhogeweg 37
9203ST Drachten • Fryslân
Disponible
€ 278.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.420
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 285.920
Prix d'achat /m²: € 2.465
Galerie de photos
Description
Twee-onder-één-kapwoning met royale tuin en vrijstaande garage. Voor gezinnen een zeer interessant woonhuis met veel potentie. Met vijf slaapkamers, de royale tuin en de vrijstaande garage biedt dit huis je voldoende ruimte. Het huis verdient qua modernisering en verduurzaming een stap naar deze tijd. Door de ruimte om je huis, zowel voor als achter, geniet je van de privacy waar je naar op zoek bent en de tuin is verzorgd aangelegd. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree en hal - meterkast - toiletruimte met fonteintje - provisiekelderkast Woonkamer en keuken Vanuit de hal kom je de leefruimte binnen. Wat direct opvalt is het licht dat binnenvalt door de vele vensters in de woonkamer. Voor in de kamer is ruimte voor een TV/zithoek en achter is plek voor een grote gezinstafel. Je kijkt hier uit over de diepe achtertuin met veel privacy. Er zijn goede mogelijkheden voor het realiseren van een open keuken en/of een uitbouw. De dichte keuken heeft een functionele opstelling met een kunststof werkblad, gasstel, oven en afzuigkap. 1e verdieping - overloop - een tienerslaapkamer met wastafel aan de voorzijde - een slaap-/werk-/babykamer aan de voorzijde - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een kleine slaapkamer/wasruimte aan de achterzijde voorzien van witgoedopstelling en deur naar balkon - een badkamer met inloopdouche en wastafel 2e verdieping - spiltrap - overloop - een vijfde slaapkamer met kantelraam, met mogelijkheid voor een dakkapel - cv-opstelling uit 2011, eigendom Tuin en Garage In de achtertuin kun je de hele dag van de zon genieten en de tuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon, heesters en borders. Via de brede oprit naar de vrijstaande garage heb je een eigen achterom. In de vrijstaande garage met berging is ruimte voor zowel je auto als ook de fietsen. Net als de achtertuin is ook de voortuin verzorgd aangelegd. Overige informatie - energielabel D geldig tot 14.4.2036 - de woning is deels voorzien van dubbel glas - eigen cv opstelling Intergas 2011 - de niet (zelf)bewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen Omgeving Het woonhuis is centraal in het dorp gelegen, nabij alle voorzieningen van het dorp, het theater en sportfaciliteiten en je bent snel op de uitvalsweg naar de A7 - Groningen/Heerenveen/Leeuwarden. Verderop in de straat is een speelveld aanwezig. Interessant? Wij denken van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 278.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.420
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 285.920
2,78%
Annuellement
%
€ 13.925
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 278.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Contenu
- 404 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 225 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Drachten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Drachten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.
Moyenne WOZ
EUR 268.385
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.669
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.930
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.455
0-15: 7.075
15-25: 5.355
25-45: 11.135
45-65: 12.010
Niveau d'enseignement
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origine des habitants (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.778
Étiquette A
6.449
Étiquette B
3.927
Étiquette D
2.253
Étiquette E
1.088
Étiquette G
801
Étiquette F
687
Étiquette A+
505
Étiquette A+++
437
Étiquette A++++
174
Étiquette A++
167
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.719
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.569
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.063
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 975 • Électricité: 2.604
Activité dans Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Nombre total d'établissements: 4.885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 194 |
| jan 2026 | 170 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer maisons in Drachten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gauke Boelensstraat 60
9203RP Drachten
€ 700.000 k.k.
€ 4.167/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 1034 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thijs Rinsemastraat 22
9204LA Drachten
€ 550.000 k.k.
€ 5.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tjaarda 382
9202KX Drachten
€ 200.000 k.k.
€ 3.448/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hooizolder 294
9205CT Drachten
€ 259.000 k.k.
€ 2.670/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Twee Gebroeders 36
9207CE Drachten
€ 325.000 k.k.
€ 2.902/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Lange West 2 6
9201CD Drachten
€ 245.000 k.k.
€ 3.451/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Gagelpol 1
9203LL Drachten
€ 648.500 k.k.
€ 4.266/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 872 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hunze 8
9204BP Drachten
€ 489.000 k.k.
€ 3.075/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 5
