Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Siktaris Eringawyk 1

9222NW Drachtstercompagnie • Fryslân

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.819

Galerie de photos

Siktaris Eringawyk 1 Drachtstercompagnie
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het dorp, diep verscholen in het coulisselandschap, ligt deze vrijstaande karakteristieke woonboerderij op een plek die zelden te vinden is. Via een landweg van bijna vijfhonderd meter die eindigt bij de woning laat je de wereld langzaam achter je. Eenmaal aangekomen ervaar je een bijzondere stilte, volledige privacy en een gevoel van vrijheid dat elke dag opnieuw verrast. Geen buren in zicht, alleen natuur, lucht en ruimte. Welkom in Drachtstercompagnie, een rustig en landelijk dorp in de gemeente Smallingerland. Ondanks het landelijke karakter zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. In en rond het dorp bevinden zich een basisschool en kinderopvang en in de nabijgelegen plaats Drachten zijn diverse winkels, supermarkten, middelbare scholen en sportvoorzieningen te vinden. Natuurliefhebbers opgelet: het Drents-Friese Wold en de Bakkeveense Duinen liggen praktisch om de hoek. De ligging is zeker ook praktisch voor wie landelijke rust wil combineren met een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen A7 en N31 zijn steden als Drachten, Heerenveen, Leeuwarden en Groningen vlot te bereiken. We nemen je graag mee op rondleiding: De woning combineert sfeer en historie. Authentieke details zoals zichtbare balken, robuuste houten vloeren en balkenplafonds geven het huis zijn landelijke uitstraling, terwijl de afgelopen jaren zorgvuldig is geïnvesteerd in comfort, techniek en indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. Sinds 2020 is de hal verkleind en de trap verplaatst, waardoor de woonkamer aanzienlijk is vergroot. Dit heeft gezorgd voor een prachtige leefruimte. De zithoek is gericht op de tuin en het omliggende landschap en staat in directe verbinding met buiten via de brede schuifpui. In het hart van de kamer is plaats voor een royale eettafel. Verderop bevindt zich een extra zithoek die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of speelruimte. Hier bevindt zich een authentieke bedstee boven de kelder, een unieke plek. De dichte keuken is vernieuwd en heeft een moderne, landelijke uitstraling en is uitgevoerd met diverse inbouwapparaten. De elektrische installatie in de keuken, hal, toiletruimte en op de verdieping is vernieuwd. Ook al het sanitair in de woning is volledig vervangen, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over zowel ontspanning als functionaliteit. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, waarvan één ook zeer geschikt is als werk- of hobbykamer, evenals een praktische wasruimte en een diepe, droge en koele kelder. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is de indeling aangepast, waardoor de ruimtes optimaal worden benut. De verdieping biedt een volwaardige slaapkamer en een grote open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra royale slaapkamer of multifunctionele ruimte. Dankzij de dakkapel en de vernieuwde indeling is ook hier een prettige lichtinval en ruimtelijke beleving ontstaan. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Rondom de woning ligt een tuin die perfect past bij de omgeving. Je loopt over grindpaden en houtsnippers langs terrassen, zonnige en beschutte zitplekken en verschillende soorten fruitbomen zoals o.a. appel, peer, wijnbes, druiven en een hazelnootboom. Daarnaast zijn er veel bloeiende planten en struiken. Het uitzicht wisselt met de seizoenen en maakt elk moment anders. Wild spotten hoort hier bij het dagelijks leven; hazen en reeën laten zich regelmatig zien. Voor wie ruimte nodig heeft voor hobby’s, opslag of klussen is er een grote vrijstaande stenen schuur met garage en werkplaats, voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een ruime vliering. In de tuin bevindt zich tevens een tuinhuisje, wat het buitenleven compleet maakt. Ook technisch is de woning goed onderhouden. Het dak, de vloer en de plafonds zijn nageïsoleerd, vrijwel alle goten zijn vernieuwd en in 2021 is het voegwerk van de woning vernieuwd en geïmpregneerd. In 2024 is een nieuwe HR-combiketel geplaatst. De constructie van de woning is behandeld tegen houtworm en de woning is aangesloten op een gemeentelijke IBA-installatie. Dit is een zeldzame plek waar rust, natuur en vrijheid samenkomen met het comfort van nu. Een huis voor wie niet alleen wil wonen, maar wil leven. Maak snel een afspraak voor bezichtiging met één van onze makelaars. Neem voor meer informatie een kijkje op de unieke woningwebsite siktariseringawyk1.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Perceeloppervlakte 1.515 m2;

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
1515 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9222

Google Maps

Voir Drachtstercompagnie sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drachtstercompagnie

Chiffres de logement et de quartier dans Drachtstercompagnie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachtstercompagnie. En 2025 étaient 1.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

1.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachtstercompagnie
Année Résidents
2021 1.418
2022 1.380
2023 1.303
2024 1.265
2025 1.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachtstercompagnie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 205 15-25: 170 25-45: 275 45-65: 375

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

290

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

1.190

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 18
Appartementen 31
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 92

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

124

Étiquette B

100

Étiquette C

77

Étiquette A

61

Étiquette D

39

Étiquette F

33

Étiquette A+++

14

Étiquette E

12

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachtstercompagnie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.330
2021 1.870 3.330
2022 1.430 3.200
2023 1.140 3.100
2024 1.110 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 520 • Électricité: 2.170

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Activité dans Drachtstercompagnie (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachtstercompagnie
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachtstercompagnie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachtstercompagnie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachtstercompagnie?

Drachtstercompagnie telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachtstercompagnie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachtstercompagnie?

In Drachtstercompagnie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer maisons in Drachtstercompagnie

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.