Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Fallaetswei 1 a

9222NL Drachtstercompagnie • Fryslân

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 2.977

Galerie de photos

Fallaetswei 1 a Drachtstercompagnie
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een mogelijkheden! Deze woning heeft je nog veel meer te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's van deze sfeervolle woning kunt ervaren! Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met slaapkamer en praktijkruimte/thuiswerkplek op de begane grond. Door de vele kamers (ook op de begane grond) betreft dit een ideale woning voor een groot gezin of voor iemand die op zoek is naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond. Er is momenteel nog geen douchegelegenheid op de begane grond maar dit behoort zeker tot de mogelijkheden. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren grondig onder handen genomen wat gerealiseerd heeft tot een schitterend geheel! Wat ze allemaal hebben gedaan? Dat is gewoon te veel om op te noemen, maar hierbij toch een korte opsomming van een aantal werkzaamheden: de woning is in 2021 voorzien van een nieuwe moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien, aan zowel de voor-, als achterzijde is er een nieuwe dakkapel geplaatst wat zorgt voor extra ruime en lichtinval, meterkast is vernieuwd, de badkamer is vergroot en en voorzien van een moderne inrichting en in 2023 is de woning buitenom geschilderd. Ook aan energiezuinigheid is de volop aandacht besteed. Zo hebben de huidige bewoners de gehele woning voorzien van HR++ glas, is er in 2021 een nieuwe ketel geplaatst en is de woning in 2022 voorzien van 16 zonepanelen. En dan hebben we nog de tuinkamer! in 2022 is er aan de achterzijde van de woning nog een riante tuinkamer gerealiseerd. Deze ruimte is volledig voorzien van glas, heeft een geïsoleerde betonvloer en is te verwarmen door een infrarood heater. Door deze aanbouw is er een perfecte verbinding tussen de tuin en het woongedeelte. En wil je graag een tuin waar je naar een drukke dag lekker kunt ontspannen? Ook dan ben je hier aan het juiste adres. De achtertuin biedt namelijk veel privacy en is voorzien van een ontspanningsruimte met sauna waar je naar een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen. De sfeervolle overkapping is voorzien van een houtkachel met ruimte voor het plaatsen van jacuzzi. Hierdoor kun je tot in de late uurtjes genieten van dit schitterende plekje! Indeling: ruime hal fraaie natuurstenen vloer, modern wandcloset met fonteintje, slaapkamer, ruime en zeer sfeervolle woonkamer met houtkachel en deur naar tuinkamer, open woonkeuken 2021 met eiland, natuurstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: wijnkoeler, vaatwasser, afzuigkap, quooker, inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron en grote koelkast. Het eiland is voorzien van een bar waardoor de familie gezellig kan aanschuiven als je aan het koken bent. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ketelopstelling en ruime provisiekelder met nog meer ruimte, een praktijkruimte met wastafel, extra bijkeuken en berging (voormalige garage). 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, hobbykamer, moderne badkamer met douchehoek, wandcloset en dubbel wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1977. Perceeloppervlakte van 776 m². Achtertuin met ontspanningsruimte en veel privacy. Energielabel B (opgemaakt voordat de zonnepanelen en de nieuwe ketel zijn geplaatst). Woning is aan weerszijden voorzien van een dakkapel waardoor er veel extra ruimte is gerealiseerd. Gehele woning is voorzien van HR++ glas. Schilderwerk 2023. Boeidelen zijn van kunststof. Veel kamers, dus veel mogelijkheden. Mogelijkheid voor badkamer op de begane grond. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en de vele extra's van deze woning kunt ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
776 m²
Contenu
720 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
312 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9222

Google Maps

Voir Drachtstercompagnie sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drachtstercompagnie

Chiffres de logement et de quartier dans Drachtstercompagnie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachtstercompagnie. En 2025 étaient 1.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

1.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachtstercompagnie
Année Résidents
2021 1.418
2022 1.380
2023 1.303
2024 1.265
2025 1.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachtstercompagnie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 205 15-25: 170 25-45: 275 45-65: 375

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

290

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

1.190

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 18
Appartementen 31
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 92

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

124

Étiquette B

100

Étiquette C

77

Étiquette A

61

Étiquette D

39

Étiquette F

33

Étiquette A+++

14

Étiquette E

12

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachtstercompagnie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.330
2021 1.870 3.330
2022 1.430 3.200
2023 1.140 3.100
2024 1.110 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 520 • Électricité: 2.170

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Activité dans Drachtstercompagnie (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachtstercompagnie
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachtstercompagnie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachtstercompagnie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachtstercompagnie?

Drachtstercompagnie telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachtstercompagnie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachtstercompagnie?

In Drachtstercompagnie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer maisons in Drachtstercompagnie

Voir plus d'habitations dans cette ville.