Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Fallaetswei 1 a

9222NL Drachtstercompagnie • Fryslân

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 2.977

Fotogalerij

Fallaetswei 1 a Drachtstercompagnie
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mogelijkheden! Deze woning heeft je nog veel meer te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's van deze sfeervolle woning kunt ervaren! Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met slaapkamer en praktijkruimte/thuiswerkplek op de begane grond. Door de vele kamers (ook op de begane grond) betreft dit een ideale woning voor een groot gezin of voor iemand die op zoek is naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond. Er is momenteel nog geen douchegelegenheid op de begane grond maar dit behoort zeker tot de mogelijkheden. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren grondig onder handen genomen wat gerealiseerd heeft tot een schitterend geheel! Wat ze allemaal hebben gedaan? Dat is gewoon te veel om op te noemen, maar hierbij toch een korte opsomming van een aantal werkzaamheden: de woning is in 2021 voorzien van een nieuwe moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien, aan zowel de voor-, als achterzijde is er een nieuwe dakkapel geplaatst wat zorgt voor extra ruime en lichtinval, meterkast is vernieuwd, de badkamer is vergroot en en voorzien van een moderne inrichting en in 2023 is de woning buitenom geschilderd. Ook aan energiezuinigheid is de volop aandacht besteed. Zo hebben de huidige bewoners de gehele woning voorzien van HR++ glas, is er in 2021 een nieuwe ketel geplaatst en is de woning in 2022 voorzien van 16 zonepanelen. En dan hebben we nog de tuinkamer! in 2022 is er aan de achterzijde van de woning nog een riante tuinkamer gerealiseerd. Deze ruimte is volledig voorzien van glas, heeft een geïsoleerde betonvloer en is te verwarmen door een infrarood heater. Door deze aanbouw is er een perfecte verbinding tussen de tuin en het woongedeelte. En wil je graag een tuin waar je naar een drukke dag lekker kunt ontspannen? Ook dan ben je hier aan het juiste adres. De achtertuin biedt namelijk veel privacy en is voorzien van een ontspanningsruimte met sauna waar je naar een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen. De sfeervolle overkapping is voorzien van een houtkachel met ruimte voor het plaatsen van jacuzzi. Hierdoor kun je tot in de late uurtjes genieten van dit schitterende plekje! Indeling: ruime hal fraaie natuurstenen vloer, modern wandcloset met fonteintje, slaapkamer, ruime en zeer sfeervolle woonkamer met houtkachel en deur naar tuinkamer, open woonkeuken 2021 met eiland, natuurstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: wijnkoeler, vaatwasser, afzuigkap, quooker, inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron en grote koelkast. Het eiland is voorzien van een bar waardoor de familie gezellig kan aanschuiven als je aan het koken bent. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ketelopstelling en ruime provisiekelder met nog meer ruimte, een praktijkruimte met wastafel, extra bijkeuken en berging (voormalige garage). 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, hobbykamer, moderne badkamer met douchehoek, wandcloset en dubbel wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1977. Perceeloppervlakte van 776 m². Achtertuin met ontspanningsruimte en veel privacy. Energielabel B (opgemaakt voordat de zonnepanelen en de nieuwe ketel zijn geplaatst). Woning is aan weerszijden voorzien van een dakkapel waardoor er veel extra ruimte is gerealiseerd. Gehele woning is voorzien van HR++ glas. Schilderwerk 2023. Boeidelen zijn van kunststof. Veel kamers, dus veel mogelijkheden. Mogelijkheid voor badkamer op de begane grond. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en de vele extra's van deze woning kunt ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
776 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
312 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9222

Google Maps

Bekijk Drachtstercompagnie op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drachtstercompagnie

Woon- en buurtcijfers in Drachtstercompagnie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachtstercompagnie. In 2025 waren er 1.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

1.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachtstercompagnie
Jaar Inwoners
2021 1.418
2022 1.380
2023 1.303
2024 1.265
2025 1.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachtstercompagnie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 205 15-25: 170 25-45: 275 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

290

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

1.190

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 31
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label B

100

Label C

77

Label A

61

Label D

39

Label F

33

Label A+++

14

Label E

12

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachtstercompagnie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.330
2021 1.870 3.330
2022 1.430 3.200
2023 1.140 3.100
2024 1.110 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Drachtstercompagnie (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachtstercompagnie
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachtstercompagnie.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachtstercompagnie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachtstercompagnie?

Drachtstercompagnie telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachtstercompagnie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachtstercompagnie?

In Drachtstercompagnie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer woningen in Drachtstercompagnie

Bekijk meer woningen in deze plaats.