Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Fallaetswei 1 a

9222NL Drachtstercompagnie • Fryslân

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 2.977

Galería de fotos

Fallaetswei 1 a Drachtstercompagnie
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een mogelijkheden! Deze woning heeft je nog veel meer te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's van deze sfeervolle woning kunt ervaren! Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met slaapkamer en praktijkruimte/thuiswerkplek op de begane grond. Door de vele kamers (ook op de begane grond) betreft dit een ideale woning voor een groot gezin of voor iemand die op zoek is naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond. Er is momenteel nog geen douchegelegenheid op de begane grond maar dit behoort zeker tot de mogelijkheden. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren grondig onder handen genomen wat gerealiseerd heeft tot een schitterend geheel! Wat ze allemaal hebben gedaan? Dat is gewoon te veel om op te noemen, maar hierbij toch een korte opsomming van een aantal werkzaamheden: de woning is in 2021 voorzien van een nieuwe moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien, aan zowel de voor-, als achterzijde is er een nieuwe dakkapel geplaatst wat zorgt voor extra ruime en lichtinval, meterkast is vernieuwd, de badkamer is vergroot en en voorzien van een moderne inrichting en in 2023 is de woning buitenom geschilderd. Ook aan energiezuinigheid is de volop aandacht besteed. Zo hebben de huidige bewoners de gehele woning voorzien van HR++ glas, is er in 2021 een nieuwe ketel geplaatst en is de woning in 2022 voorzien van 16 zonepanelen. En dan hebben we nog de tuinkamer! in 2022 is er aan de achterzijde van de woning nog een riante tuinkamer gerealiseerd. Deze ruimte is volledig voorzien van glas, heeft een geïsoleerde betonvloer en is te verwarmen door een infrarood heater. Door deze aanbouw is er een perfecte verbinding tussen de tuin en het woongedeelte. En wil je graag een tuin waar je naar een drukke dag lekker kunt ontspannen? Ook dan ben je hier aan het juiste adres. De achtertuin biedt namelijk veel privacy en is voorzien van een ontspanningsruimte met sauna waar je naar een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen. De sfeervolle overkapping is voorzien van een houtkachel met ruimte voor het plaatsen van jacuzzi. Hierdoor kun je tot in de late uurtjes genieten van dit schitterende plekje! Indeling: ruime hal fraaie natuurstenen vloer, modern wandcloset met fonteintje, slaapkamer, ruime en zeer sfeervolle woonkamer met houtkachel en deur naar tuinkamer, open woonkeuken 2021 met eiland, natuurstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: wijnkoeler, vaatwasser, afzuigkap, quooker, inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron en grote koelkast. Het eiland is voorzien van een bar waardoor de familie gezellig kan aanschuiven als je aan het koken bent. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ketelopstelling en ruime provisiekelder met nog meer ruimte, een praktijkruimte met wastafel, extra bijkeuken en berging (voormalige garage). 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, hobbykamer, moderne badkamer met douchehoek, wandcloset en dubbel wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1977. Perceeloppervlakte van 776 m². Achtertuin met ontspanningsruimte en veel privacy. Energielabel B (opgemaakt voordat de zonnepanelen en de nieuwe ketel zijn geplaatst). Woning is aan weerszijden voorzien van een dakkapel waardoor er veel extra ruimte is gerealiseerd. Gehele woning is voorzien van HR++ glas. Schilderwerk 2023. Boeidelen zijn van kunststof. Veel kamers, dus veel mogelijkheden. Mogelijkheid voor badkamer op de begane grond. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en de vele extra's van deze woning kunt ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
776 m²
Contenido
720 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
312 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9222

Mapas de Google

Ver Drachtstercompagnie en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drachtstercompagnie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachtstercompagnie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachtstercompagnie. En 2025 había 1.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.

Inhabitantes

1.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachtstercompagnie
Año Inhabitantes
2021 1.418
2022 1.380
2023 1.303
2024 1.265
2025 1.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachtstercompagnie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 376.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 205 15-25: 170 25-45: 275 45-65: 375

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

290

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

1.190

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 31
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 92

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

124

Etiqueta B

100

Etiqueta C

77

Etiqueta A

61

Etiqueta D

39

Etiqueta F

33

Etiqueta A+++

14

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachtstercompagnie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.330
2021 1.870 3.330
2022 1.430 3.200
2023 1.140 3.100
2024 1.110 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 520 • Electricidad: 2.170

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Drachtstercompagnie (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachtstercompagnie
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachtstercompagnie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachtstercompagnie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachtstercompagnie?

Drachtstercompagnie telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachtstercompagnie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachtstercompagnie?

In Drachtstercompagnie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer viviendas in Drachtstercompagnie

Ver más viviendas en este lugar.