Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Fallaetswei 1 a

9222NL Drachtstercompagnie • Fryslân

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 2.977

Photo Gallery

Fallaetswei 1 a Drachtstercompagnie
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een mogelijkheden! Deze woning heeft je nog veel meer te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's van deze sfeervolle woning kunt ervaren! Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met slaapkamer en praktijkruimte/thuiswerkplek op de begane grond. Door de vele kamers (ook op de begane grond) betreft dit een ideale woning voor een groot gezin of voor iemand die op zoek is naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond. Er is momenteel nog geen douchegelegenheid op de begane grond maar dit behoort zeker tot de mogelijkheden. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren grondig onder handen genomen wat gerealiseerd heeft tot een schitterend geheel! Wat ze allemaal hebben gedaan? Dat is gewoon te veel om op te noemen, maar hierbij toch een korte opsomming van een aantal werkzaamheden: de woning is in 2021 voorzien van een nieuwe moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien, aan zowel de voor-, als achterzijde is er een nieuwe dakkapel geplaatst wat zorgt voor extra ruime en lichtinval, meterkast is vernieuwd, de badkamer is vergroot en en voorzien van een moderne inrichting en in 2023 is de woning buitenom geschilderd. Ook aan energiezuinigheid is de volop aandacht besteed. Zo hebben de huidige bewoners de gehele woning voorzien van HR++ glas, is er in 2021 een nieuwe ketel geplaatst en is de woning in 2022 voorzien van 16 zonepanelen. En dan hebben we nog de tuinkamer! in 2022 is er aan de achterzijde van de woning nog een riante tuinkamer gerealiseerd. Deze ruimte is volledig voorzien van glas, heeft een geïsoleerde betonvloer en is te verwarmen door een infrarood heater. Door deze aanbouw is er een perfecte verbinding tussen de tuin en het woongedeelte. En wil je graag een tuin waar je naar een drukke dag lekker kunt ontspannen? Ook dan ben je hier aan het juiste adres. De achtertuin biedt namelijk veel privacy en is voorzien van een ontspanningsruimte met sauna waar je naar een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen. De sfeervolle overkapping is voorzien van een houtkachel met ruimte voor het plaatsen van jacuzzi. Hierdoor kun je tot in de late uurtjes genieten van dit schitterende plekje! Indeling: ruime hal fraaie natuurstenen vloer, modern wandcloset met fonteintje, slaapkamer, ruime en zeer sfeervolle woonkamer met houtkachel en deur naar tuinkamer, open woonkeuken 2021 met eiland, natuurstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: wijnkoeler, vaatwasser, afzuigkap, quooker, inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron en grote koelkast. Het eiland is voorzien van een bar waardoor de familie gezellig kan aanschuiven als je aan het koken bent. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ketelopstelling en ruime provisiekelder met nog meer ruimte, een praktijkruimte met wastafel, extra bijkeuken en berging (voormalige garage). 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, hobbykamer, moderne badkamer met douchehoek, wandcloset en dubbel wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1977. Perceeloppervlakte van 776 m². Achtertuin met ontspanningsruimte en veel privacy. Energielabel B (opgemaakt voordat de zonnepanelen en de nieuwe ketel zijn geplaatst). Woning is aan weerszijden voorzien van een dakkapel waardoor er veel extra ruimte is gerealiseerd. Gehele woning is voorzien van HR++ glas. Schilderwerk 2023. Boeidelen zijn van kunststof. Veel kamers, dus veel mogelijkheden. Mogelijkheid voor badkamer op de begane grond. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en de vele extra's van deze woning kunt ervaren!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
776 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
312 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9222

Google Maps

View Drachtstercompagnie on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drachtstercompagnie

Residential and neighborhood statistics in Drachtstercompagnie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachtstercompagnie. In 2025 were there 1.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

1.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachtstercompagnie
Year Residents
2021 1.418
2022 1.380
2023 1.303
2024 1.265
2025 1.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachtstercompagnie
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 205 15-25: 170 25-45: 275 45-65: 375

Education level

Hoger

170

Praktisch

290

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

1.190

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 31
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 92

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

124

Label B

100

Label C

77

Label A

61

Label D

39

Label F

33

Label A+++

14

Label E

12

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachtstercompagnie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.330
2021 1.870 3.330
2022 1.430 3.200
2023 1.140 3.100
2024 1.110 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 520 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Business activity in Drachtstercompagnie (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachtstercompagnie
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachtstercompagnie.

Frequently asked questions about living in Drachtstercompagnie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachtstercompagnie?

Drachtstercompagnie telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachtstercompagnie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachtstercompagnie?

In Drachtstercompagnie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer houses in Drachtstercompagnie

View more homes in this location.