Jump to content
Logo of Makelaardij Knijpstra

Huchten 2

9222LP Drachtstercompagnie • Fryslân

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Huchten 2 Drachtstercompagnie
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaande woonboerderij op een ruim perceel van 3.420 m2 met fantastisch uitzicht over de weilanden en bos. De woning is volledig gemoderniseerd, ideaal voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Recentelijk is er een nieuwe moderne luxe keuken met inductiekookplaat geplaatst. Tevens is de woonkamer vergroot en is er een nieuwe meterkast met 12 groepen geplaatst. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast is de diepe oprijlaan verhard, waardoor de woning goed bereikbaar is met de auto. Deze woonboerderij is instapklaar en ingericht voor optimaal wooncomfort. Op het erf staat nog een vrijstaande stenen garage met kap en een vrijstaande schuur met overkapping. De woning staat in het buitengebied van de Drachtstercompagnie. Het royale perceel van maar liefst 3420 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren of andere hobby’s. Dankzij de vrije ligging geniet je van rust en privacy. Een unieke combinatie van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort, perfect voor wie landelijk en comfortabel wil wonen, met een goede bereikbaarheid richting de snelweg; deze ligt op korte afstand van de woonboerderij. ***plattegrond volgt z.s.m.*** Indeling Entree, hal, nieuwe moderne meterkast met 12 groepen, via de hal krijg je toegang tot twee moderne slaapkamers, met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de landerijen. Vervolgens kom je in het tussenportaal met aparte zithoek, waar zich de moderne luxe toilet (wandcloset) en luxe badkamer bevinden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met ramen rondom geeft een prachtig uitzicht op de heerlijke tuin en de landerijen. Het oude stalraampje in de woonkamer is gelukkig bewaard gebleven en doet nog denken aan vervlogen tijden. De moderne luxe keuken in hedendaagse kleurstelling is recentelijk vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de HR CV ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog een ruime overloop en twee extra slaapkamers, voorzien van twee grote VELUX ramen. De ruimtes zijn voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Tuin De woning ligt midden tussen weilanden en bos. Een waar paradijs met een prachtig aangelegde tuin, welke zeer geschikt is voor het hebben van kleinvee. Tuinliefhebbers en/of hobbyboeren zullen de ruimte waarderen. Er is een ruime vrijstaande stenen garage met kap aanwezig en een houten vrijstaande overkapping voor stalling van bijvoorbeeld auto’s. De lange oprijlaan naar de woonboerderij is omringd door bomen en is verhard, waardoor de woning goed bereikbaar is per auto. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -vrijstaande woonboerderij op ruim perceel (3.420 m2); -2 slaapkamers en badkamer begane grond; -kunststof kozijnen; -moderne luxe keuken en badkamer; -ruime extra bijgebouwen; -energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
3420 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
29-09-2025

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9222

Google Maps

View Drachtstercompagnie on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drachtstercompagnie

Residential and neighborhood statistics in Drachtstercompagnie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachtstercompagnie. In 2025 were there 1.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

1.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachtstercompagnie
Year Residents
2021 1.418
2022 1.380
2023 1.303
2024 1.265
2025 1.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachtstercompagnie
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 205 15-25: 170 25-45: 275 45-65: 375

Education level

Hoger

170

Praktisch

290

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

1.190

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 31
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 92

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

124

Label B

100

Label C

77

Label A

61

Label D

39

Label F

33

Label A+++

14

Label E

12

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachtstercompagnie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.330
2021 1.870 3.330
2022 1.430 3.200
2023 1.140 3.100
2024 1.110 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 520 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Business activity in Drachtstercompagnie (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachtstercompagnie
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachtstercompagnie.

Frequently asked questions about living in Drachtstercompagnie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachtstercompagnie?

Drachtstercompagnie telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachtstercompagnie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachtstercompagnie?

In Drachtstercompagnie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer houses in Drachtstercompagnie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.