Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Knijpstra

Huchten 2

9222LP Drachtstercompagnie • Fryslân

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Huchten 2 Drachtstercompagnie
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaande woonboerderij op een ruim perceel van 3.420 m2 met fantastisch uitzicht over de weilanden en bos. De woning is volledig gemoderniseerd, ideaal voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Recentelijk is er een nieuwe moderne luxe keuken met inductiekookplaat geplaatst. Tevens is de woonkamer vergroot en is er een nieuwe meterkast met 12 groepen geplaatst. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast is de diepe oprijlaan verhard, waardoor de woning goed bereikbaar is met de auto. Deze woonboerderij is instapklaar en ingericht voor optimaal wooncomfort. Op het erf staat nog een vrijstaande stenen garage met kap en een vrijstaande schuur met overkapping. De woning staat in het buitengebied van de Drachtstercompagnie. Het royale perceel van maar liefst 3420 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren of andere hobby’s. Dankzij de vrije ligging geniet je van rust en privacy. Een unieke combinatie van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort, perfect voor wie landelijk en comfortabel wil wonen, met een goede bereikbaarheid richting de snelweg; deze ligt op korte afstand van de woonboerderij. ***plattegrond volgt z.s.m.*** Indeling Entree, hal, nieuwe moderne meterkast met 12 groepen, via de hal krijg je toegang tot twee moderne slaapkamers, met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de landerijen. Vervolgens kom je in het tussenportaal met aparte zithoek, waar zich de moderne luxe toilet (wandcloset) en luxe badkamer bevinden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met ramen rondom geeft een prachtig uitzicht op de heerlijke tuin en de landerijen. Het oude stalraampje in de woonkamer is gelukkig bewaard gebleven en doet nog denken aan vervlogen tijden. De moderne luxe keuken in hedendaagse kleurstelling is recentelijk vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de HR CV ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog een ruime overloop en twee extra slaapkamers, voorzien van twee grote VELUX ramen. De ruimtes zijn voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Tuin De woning ligt midden tussen weilanden en bos. Een waar paradijs met een prachtig aangelegde tuin, welke zeer geschikt is voor het hebben van kleinvee. Tuinliefhebbers en/of hobbyboeren zullen de ruimte waarderen. Er is een ruime vrijstaande stenen garage met kap aanwezig en een houten vrijstaande overkapping voor stalling van bijvoorbeeld auto’s. De lange oprijlaan naar de woonboerderij is omringd door bomen en is verhard, waardoor de woning goed bereikbaar is per auto. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -vrijstaande woonboerderij op ruim perceel (3.420 m2); -2 slaapkamers en badkamer begane grond; -kunststof kozijnen; -moderne luxe keuken en badkamer; -ruime extra bijgebouwen; -energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
3420 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9222

Google Karten

Betrachten Sie Drachtstercompagnie auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drachtstercompagnie

Wohn- und Viertelzahlen in Drachtstercompagnie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachtstercompagnie. In 2025 waren da 1.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

1.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachtstercompagnie
Jahr Einwohner
2021 1.418
2022 1.380
2023 1.303
2024 1.265
2025 1.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachtstercompagnie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 205 15-25: 170 25-45: 275 45-65: 375

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

290

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

1.190

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 31
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

124

Bezeichnung B

100

Bezeichnung C

77

Bezeichnung A

61

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachtstercompagnie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.330
2021 1.870 3.330
2022 1.430 3.200
2023 1.140 3.100
2024 1.110 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 520 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Drachtstercompagnie (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachtstercompagnie
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachtstercompagnie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachtstercompagnie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachtstercompagnie?

Drachtstercompagnie telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachtstercompagnie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachtstercompagnie?

In Drachtstercompagnie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer Häuser in Drachtstercompagnie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.