Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Kanteel 3

6621EA Dreumel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Druten

Galerie de photos

Kanteel 3 Dreumel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak van dit leuke huis, snel jouw thuis! Deze uitgebouwde twee onder een kapwoning heeft verrassend veel leefruimte, een prachtige keuken uit 2017, moderne badkamer uit 2022, een zeer ruime tuingerichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een heerlijke tuin met sfeervol tuinhuis & veranda én vergeet de eigen oprit met garage en carport niet! Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en goede isolatie! Ook de locatie is top: alle voorzieningen, basisscholen, supermarkten zijn dichtbij! Klaar voor de rondleiding? Vanuit de ruime hal bereik je de zeer ruime woonkamer. De woonkamer is in 2011 uitgebouwd en voorzien van dubbele glazen tuindeuren. De opening geeft een mooie verbinding naar de keuken. De keuken heeft een lichte en landelijke uitstraling en is uitgerust met complete inbouwapparatuur. De woonkamer geeft ook toegang naar de garage/berging. Deze is ingericht met een grote kastenwand voor extra opslag en de witgoedaansluiting, maar zou bijvoorbeeld ook kunnen dienen voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aangekomen in de privacy volle achtertuin (geen directe achterburen), is het ook hier écht genieten! Veel groen én de veranda maakt deze tuin een hele gezellige plek! De ligging op het westen is ook erg fijn! Na de lange werkdag houdt je hier nog een gezellige barbecue in het avondzonnetje! Kortom een verrassend ruime, lichte woning waar je nog jaren met plezier in kunt wonen. Zou jij deze woning graag eens willen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor, we vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Dreumel betekent wonen in de natuur. Lekker struinen langs de Waal door de prachtige uiterwaarden, een stuk fietsen over de dijk of in de lente genieten van de appelbloesem: in Dreumel is het heel gewoon. Je woont te midden van al dit moois en ervaart zo de schoonheid van ieder seizoen. De directe omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden voor water- en natuurliefhebbers. De dijk leent zich uitstekend voor een stuk hardlopen of skeeleren. Misschien houd je meer van het water? Met de prachtige recreatiegebieden De Gouden Ham en Lithse Ham om de hoek voel jij je toerist in jouw eigen omgeving. Indeling: Begane grond: Hal; landelijke keuken v.v. gasfornuis, vaatwasser, Bosch combi/oven; uitgebouwde woonkamer v.v. dubbele tuindeuren en gashaard; garage met carport v.v. vaste kast en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 15 m², ± 13 m² (beide v.v. dakkapel) en ± 9 m² (v.v. dakraam); badkamer, vernieuwd in 2022, v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1999. Perceeloppervlakte 300 m². Inhoud ± 473 m³. Woonoppervlakte ± 130 m². Gebouw gebonden buitenruimte (carport) ± 15 m². Externe bergruimte (berging) ± 8 m². Bijzonderheden: - Begane grond is v.v. vloerverwarming (m.u.v. garage) - Badkamer vernieuwd in 2022 - Velux dakramen in 2022 vernieuwd - Keuken vernieuwd in 2017 - Woning is uitgebouwd in 2011 - Energielabel B Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
473 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6621

Google Maps

Localisation de Dreumel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dreumel

Chiffres de logement et de quartier dans Dreumel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dreumel. En 2025 étaient 3.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

3.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dreumel
Année Résidents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dreumel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

404

Étiquette C

257

Étiquette G

249

Étiquette B

193

Étiquette D

156

Étiquette F

121

Étiquette E

56

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dreumel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Activité dans Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dreumel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dreumel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dreumel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer maisons in Dreumel

Voir plus d'habitations dans cette ville.