Aller directement au contenu
Logo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Traaij 243

3971GK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.035

Galerie de photos

Traaij 243 Driebergen-Rijsenburg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIG WONEN IN EEN GROENE OMGEVING Deze charmante jaren ’20 twee onder een kap woning biedt een fijne combinatie van ruimte, karakter en een groene ligging. Met een royale tuin en een prettige indeling is dit een aantrekkelijke woning voor wie graag rust en buitenruimte zoekt, zonder afgelegen te wonen. DE BELANGRIJKSTE HOOGTEPUNTEN - Dichtbij de bossen - heerlijk om te wandelen, fietsen en tot rust te komen. - Zeer diepe achtertuin 35 meter – volop ruimte om te ontspannen en te tuinieren. - Charmante jaren ’20 architectuur – deze woning ademt sfeer en authenticiteit. - Drie slaapkamers – diverse mogelijkheden voor het hele gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. EEN PRETTIG HUIS MET EEN LOGISCHE INDELING De woning beschikt over een woonoppervlak van 113 m². De lichte woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. In de ensuite is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Aansluitend ligt de keuken, die functioneel is ingericht en mogelijkheden biedt voor modernisering of herindeling. Op de begane grond aan de achterzijde bevindt zich ook een slaapkamer met badkamer, waardoor de woning geschikt is voor verschillende levensfasen. Deze ruimte kan desgewenst ook worden betrokken bij de leefruimte; bijvoorbeeld door het creëren van een gezellige woonkeuken met zicht op de diepe tuin. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte, aangevuld met een tweede badkamer of extra slaapkamer. De diepe achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en is ruim genoeg voor meerdere zitplekken. Dankzij het royale perceel zijn er ook buiten diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een veranda, een grotere berging of een andere tuininrichting. GOED BEREIKBAAR EN TOCH GROEN De ligging is prettig aan de rand van het dorp direct bij de bossen. Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, restaurants, en scholen liggen op slechts enkele minuten fietsen. De verbindingen zijn uitstekend. Binnen no-time minuten ben je met de auto bij de oprit van de A12, dan wel bij het NS-station Driebergen-Zeist vanwaar je zo naar Utrecht, Arnhem en alle uithoeken van het land reist. Driebergen is gelegen in het nationale park “De Utrechtse heuvelrug”; een omgeving met veel natuur en groen. Dit gebied staat dan ook bekend om de uitgebreide wandel-, mountainbike- en fiets mogelijkheden. Een prettige woonomgeving voor wie groen belangrijk vindt, maar ook snel onderweg wil zijn. INTERESSE? Zoek je een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om deze verder naar eigen wens te ontwikkelen? Dan is dit een huis wat je gezien moet hebben. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De woning maakt onderdeel uit van een nalatenschap en wordt verkocht door een stichting die de woning niet zelf heeft gebuikt / bewoond. Om inzicht te geven in de technische staat is vooraf een bouwkundige keuring uitgevoerd, waarvan het rapport ter inzage beschikbaar is voor geïnteresseerden. Er zal een “As is where is” clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. KENMERKEN: Charmante jaren ’20 twee onder kapwoning Dichtbij de bossen 113 m2 woonoppervlak 540 m2 perceeloppervlak 4 slaapkamers mogelijk 2 badkamers 35 meter diepe tuin op het noordwesten

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
315 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.