Ir directamente al contenido
Logotipo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Traaij 243

3971GK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.035

Galería de fotos

Traaij 243 Driebergen-Rijsenburg
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIG WONEN IN EEN GROENE OMGEVING Deze charmante jaren ’20 twee onder een kap woning biedt een fijne combinatie van ruimte, karakter en een groene ligging. Met een royale tuin en een prettige indeling is dit een aantrekkelijke woning voor wie graag rust en buitenruimte zoekt, zonder afgelegen te wonen. DE BELANGRIJKSTE HOOGTEPUNTEN - Dichtbij de bossen - heerlijk om te wandelen, fietsen en tot rust te komen. - Zeer diepe achtertuin 35 meter – volop ruimte om te ontspannen en te tuinieren. - Charmante jaren ’20 architectuur – deze woning ademt sfeer en authenticiteit. - Drie slaapkamers – diverse mogelijkheden voor het hele gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. EEN PRETTIG HUIS MET EEN LOGISCHE INDELING De woning beschikt over een woonoppervlak van 113 m². De lichte woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. In de ensuite is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Aansluitend ligt de keuken, die functioneel is ingericht en mogelijkheden biedt voor modernisering of herindeling. Op de begane grond aan de achterzijde bevindt zich ook een slaapkamer met badkamer, waardoor de woning geschikt is voor verschillende levensfasen. Deze ruimte kan desgewenst ook worden betrokken bij de leefruimte; bijvoorbeeld door het creëren van een gezellige woonkeuken met zicht op de diepe tuin. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte, aangevuld met een tweede badkamer of extra slaapkamer. De diepe achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en is ruim genoeg voor meerdere zitplekken. Dankzij het royale perceel zijn er ook buiten diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een veranda, een grotere berging of een andere tuininrichting. GOED BEREIKBAAR EN TOCH GROEN De ligging is prettig aan de rand van het dorp direct bij de bossen. Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, restaurants, en scholen liggen op slechts enkele minuten fietsen. De verbindingen zijn uitstekend. Binnen no-time minuten ben je met de auto bij de oprit van de A12, dan wel bij het NS-station Driebergen-Zeist vanwaar je zo naar Utrecht, Arnhem en alle uithoeken van het land reist. Driebergen is gelegen in het nationale park “De Utrechtse heuvelrug”; een omgeving met veel natuur en groen. Dit gebied staat dan ook bekend om de uitgebreide wandel-, mountainbike- en fiets mogelijkheden. Een prettige woonomgeving voor wie groen belangrijk vindt, maar ook snel onderweg wil zijn. INTERESSE? Zoek je een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om deze verder naar eigen wens te ontwikkelen? Dan is dit een huis wat je gezien moet hebben. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De woning maakt onderdeel uit van een nalatenschap en wordt verkocht door een stichting die de woning niet zelf heeft gebuikt / bewoond. Om inzicht te geven in de technische staat is vooraf een bouwkundige keuring uitgevoerd, waarvan het rapport ter inzage beschikbaar is voor geïnteresseerden. Er zal een “As is where is” clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. KENMERKEN: Charmante jaren ’20 twee onder kapwoning Dichtbij de bossen 113 m2 woonoppervlak 540 m2 perceeloppervlak 4 slaapkamers mogelijk 2 badkamers 35 meter diepe tuin op het noordwesten

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
315 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.