Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Melvill van Carnbeelaan 84

3971BH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 8.089

Galería de fotos

Melvill van Carnbeelaan 84 Driebergen-Rijsenburg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de mooiere lanen van Driebergen, om de hoek van de bossen, ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Melvill van Carnbeelaan. Hier woon je midden in het groen, met dagelijks het gevoel van buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning wordt omringd door groen en beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin met onder andere een vijver, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping. Een plek waar rust en privacy samenkomen en waar van elk seizoen genoten wordt. Het charmante Driebergen-Rijsenburg ligt centraal in Nederland en staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station Driebergen-Zeist zijn steden als Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de bossen en landgoederen letterlijk om de hoek. Globale indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en praktische provisiekast. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ingebouwde houtkachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer loopt over in de lichte serre (met vloerverwarming) aan de achterzijde, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. De halfopen keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over onder andere een combi-oven, afzuigkap, koelkast met vriezer, een nieuwe vaatwasser en een stijlvol granieten werkblad. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een mooi uitzicht op de groene tuin, zijn voorzien van inbouwkasten en de grootste slaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens een inbouwkast en toegang tot een eigen balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die een vierde slaapkamer biedt, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie. Tuin: De woning staat op een perceel van circa 584 m² en beschikt over een fraai aangelegde, diepe achtertuin van circa 29 meter. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een combinatie van groen, water en meerdere zitplekken. Door deze natuurlijke uitstraling wordt de tuin regelmatig bezocht door eekhoorns, egels en ijsvogels. De vijver vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de diverse terrassen en de royale overkapping met loungehoek zorgen voor optimale mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de automatische sproei-installatie blijft de tuin het hele jaar door in uitstekende conditie. Bijgebouwen: Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage met volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig voor tuingereedschap, waarin tevens de grondwaterpomp is ondergebracht. Bijzonderheden: - Wonen aan de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. - Prachtig aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitgestrekte bossen. - Energielabel betreft een ouder label, inmiddels zijn meerdere energiebesparende maatregelen getroffen. - 10 zonnepanelen aanwezig (410 Wattpiek). - 3-fase aansluiting al aanwezig. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026. - Eiken visgraat parket vloer over gehele benedenverdieping (uit 2023). - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m². - Overige inpandige ruimte: 11 m² - Externe bergruimte: 24 m². - Perceeloppervlakte: 584 m². - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
584 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
290 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.