Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Park Welgelegen 2

3971KM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 6.229

Galería de fotos

Park Welgelegen 2 Driebergen-Rijsenburg
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Word wakker met uitzicht op het groen, geniet van de zon in de achtertuin op het zuiden en ervaar iedere dag het comfortabele gevoel van thuiskomen in deze sfeervolle woning! Deze charmante en verrassend ruime woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, een aparte berging op het terrein en een zonnige tuin op het zuiden met prachtig uitzicht over de goed onderhouden gemeenschappelijke parktuin. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met volop ruimte en comfort. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (2025), koelkast, vriezer en vaatwasser (2025). De lichte woonkamer voelt direct sfeervol aan dankzij de houten vloer, de open haard en de grote openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van lange zomerse dagen in het groen en een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op de gezamenlijke parktuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het park. Via deze slaapkamer is er toegang tot een vaste kast en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De badkamer is in 2025 compleet gerenoveerd en uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een kast met de cv-opstelling. Daarnaast is er een praktische vide aanwezig die ideaal gebruikt kan worden als extra opbergruimte of als slaapvide. Extra informatie: • Servicekosten VVE: 152,- per maand • 1/31e eigenaar van park + landgoed • Eigen parkeerplek + berging op het terrein • Optie tot kopen garage via VVE • Ouderdomsclausule • Vloerisolatie (Tonzon 2024) Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning met zonnige tuin en vrije ligging? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft! Wijkinformatie – Driebergen-Rijsenburg Park Welgelegen ligt in een groene en rustige omgeving aan de rand van Driebergen-Rijsenburg, een dorp dat bekendstaat om zijn karakteristieke lanen, historische buitenplaatsen en de directe ligging bij de Utrechtse Heuvelrug. In deze omgeving gaan natuur, dagelijkse voorzieningen en een ontspannen woonklimaat op een vanzelfsprekende manier samen. De nabijgelegen bossen en wandelgebieden nodigen uit tot een ronde hardlopen, een wandeling met het gezin of een middag buiten in alle seizoenen. Ook recreatiegebieden zoals de Kaapse Bossen en diverse sportverenigingen liggen goed bereikbaar in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en lokale winkels is winkelgebied De Traaij een vertrouwd middelpunt binnen het dorp. Hier vind je een mix van speciaalzaken, horeca en praktische voorzieningen die bijdragen aan het levendige karakter van Driebergen-Rijsenburg. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende scholen, speelgelegenheden en voorzieningen die prettig aansluiten op een gezinsgerichte leefomgeving. Qua bereikbaarheid ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Station Driebergen-Zeist vormt een belangrijk knooppunt in de regio en zorgt voor goede treinverbindingen richting de Randstad en omliggende steden. Ook zijn er diverse busverbindingen aanwezig die aansluiten op de omliggende dorpen en stedelijke voorzieningen. De combinatie van rust, groen en een dorps karakter maakt deze omgeving geliefd bij mensen die waarde hechten aan ruimte en een prettige leefomgeving. Hier woon je in een omgeving waar natuur en dagelijkse voorzieningen moeiteloos samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.