Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Park Welgelegen 2

3971KM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 6.229

Photo Gallery

Park Welgelegen 2 Driebergen-Rijsenburg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Word wakker met uitzicht op het groen, geniet van de zon in de achtertuin op het zuiden en ervaar iedere dag het comfortabele gevoel van thuiskomen in deze sfeervolle woning! Deze charmante en verrassend ruime woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, een aparte berging op het terrein en een zonnige tuin op het zuiden met prachtig uitzicht over de goed onderhouden gemeenschappelijke parktuin. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met volop ruimte en comfort. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (2025), koelkast, vriezer en vaatwasser (2025). De lichte woonkamer voelt direct sfeervol aan dankzij de houten vloer, de open haard en de grote openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van lange zomerse dagen in het groen en een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op de gezamenlijke parktuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het park. Via deze slaapkamer is er toegang tot een vaste kast en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De badkamer is in 2025 compleet gerenoveerd en uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een kast met de cv-opstelling. Daarnaast is er een praktische vide aanwezig die ideaal gebruikt kan worden als extra opbergruimte of als slaapvide. Extra informatie: • Servicekosten VVE: 152,- per maand • 1/31e eigenaar van park + landgoed • Eigen parkeerplek + berging op het terrein • Optie tot kopen garage via VVE • Ouderdomsclausule • Vloerisolatie (Tonzon 2024) Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning met zonnige tuin en vrije ligging? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft! Wijkinformatie – Driebergen-Rijsenburg Park Welgelegen ligt in een groene en rustige omgeving aan de rand van Driebergen-Rijsenburg, een dorp dat bekendstaat om zijn karakteristieke lanen, historische buitenplaatsen en de directe ligging bij de Utrechtse Heuvelrug. In deze omgeving gaan natuur, dagelijkse voorzieningen en een ontspannen woonklimaat op een vanzelfsprekende manier samen. De nabijgelegen bossen en wandelgebieden nodigen uit tot een ronde hardlopen, een wandeling met het gezin of een middag buiten in alle seizoenen. Ook recreatiegebieden zoals de Kaapse Bossen en diverse sportverenigingen liggen goed bereikbaar in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en lokale winkels is winkelgebied De Traaij een vertrouwd middelpunt binnen het dorp. Hier vind je een mix van speciaalzaken, horeca en praktische voorzieningen die bijdragen aan het levendige karakter van Driebergen-Rijsenburg. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende scholen, speelgelegenheden en voorzieningen die prettig aansluiten op een gezinsgerichte leefomgeving. Qua bereikbaarheid ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Station Driebergen-Zeist vormt een belangrijk knooppunt in de regio en zorgt voor goede treinverbindingen richting de Randstad en omliggende steden. Ook zijn er diverse busverbindingen aanwezig die aansluiten op de omliggende dorpen en stedelijke voorzieningen. De combinatie van rust, groen en een dorps karakter maakt deze omgeving geliefd bij mensen die waarde hechten aan ruimte en een prettige leefomgeving. Hier woon je in een omgeving waar natuur en dagelijkse voorzieningen moeiteloos samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
74 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.