Jump to content
Logo of HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Marterkamp 45

3972TL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.867

Photo Gallery

Marterkamp 45 Driebergen-Rijsenburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en rustige locatie met aan de voorzijde een weids groen uitzicht over een speelplantsoen met veel groen bieden wij te koop aan een ruime en fantastisch onderhouden middenwoning met vier slaapkamers, een garage en achtertuin op het zuiden. Het is een heerlijk licht en prachtig afgewerkt comfortabel huis waar je zó in kan trekken! De woning heeft energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning op de bovenste etage. Door de vrije ligging aan de voorzijde en de royale afstand tot de achtergelegen woningen biedt de woning aan de voorzijde én aan de achterzijde alle privacy. De Marterkamp ligt in de woonwijk De Wildbaan aan de rand van het buitengebied van Driebergen-Rijsenburg. In de nabije omgeving is een keur aan voorzieningen: winkelcentrum de Sluis, een consultatiebureau, verschillende basisscholen, de kinderboerderij, een bushalte en de zeer uitgebreide sportaccommodatie Hoenderdaal (tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten). Driebergen-Rijsenburg Tussen bossen, landgoederen en glooiende heuvels ligt het charmante dorp Driebergen-Rijsenburg, midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier en in de omliggende dorpen vind je een aantrekkelijke mix van rust, ruimte en uitstekende faciliteiten: uitgestrekte bossen waar je eindeloos kan wandelen, fietsen en mountainbiken, goede scholen en een grote diversiteit aan winkels, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Vanuit het station Driebergen-Zeist sta je in slechts 10 minuten in hartje Utrecht de oprit naar de snelweg is in een paar minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en de toegang tot de heerlijk lichte ruime woonkamer met open keuken. Op de vloer is gekozen voor pvc in een warme houtkleur. De achterdeur geeft toegang tot het terras bij de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in gebroken wit met een fraai kunststof aanrechtblad en diverse inbouw-apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, koffieapparaat, afwasmachine en koelkast. Er is een elektrische boiler voor heet water. De kast onder de trap biedt veel bergruimte. Eerste verdieping Via de houten trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een royale inbouwkast. De ander twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De goed ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop is een ruime bergkast. Tweede verdieping Een houten trap leidt naar de zolderverdieping. Dit is een heerlijk ruime en lichte kamer van 25 m² met een grote dakkapel (2024) en veel bergruimte. Aan de achterzijde is de open was- en stookruimte. Deze ruimte is nog in te delen in meerdere kamers en/of een badkamer. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin en een fijne achtertuin met diverse planten en amberbomen die voor privacy zorgen. Vanuit de achtertuin is de toegang naar de garage, die voorzien is van elektriciteit. De achtertuin heeft door de zuidwest ligging een uitstekende bezonning gedurende de dag. Afmetingen • gebruiksoppervlakte wonen 113 m² • gebruiksoppervlakte garage 19 m² • de inhoud van de woning bedraagt 335 m³ • perceelgrootte 123 m² Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website. Bijzonderheden • bouwjaar 1974; • verwarming door midden van een cv installatie van het merk Intergas (2014); • de woning heeft energielabel A (geldig tot 2036); • er zijn 10 zonnepanelen geplaatst; • in de keuken is een built-in boiler voor direct warm water; • op de eerste verdieping zijn er kunststof kozijnen geplaatst, inclusief elektrische rolluiken voor en achter, horren en nieuwe raamdorpelstenen; • alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de achterdeur); • er is vloerverwarming in de badkamer; • de oplevering is in overleg. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons zó goed voorstellen! Voor meer informatie over deze instapklare woning kan je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website zijn de brochure en de plattegronden van de woning te downloaden.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
123 m²
Content
335 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.