Direkt zum Inhalt
Logo von HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Marterkamp 45

3972TL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.867

Fotoalbum

Marterkamp 45 Driebergen-Rijsenburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en rustige locatie met aan de voorzijde een weids groen uitzicht over een speelplantsoen met veel groen bieden wij te koop aan een ruime en fantastisch onderhouden middenwoning met vier slaapkamers, een garage en achtertuin op het zuiden. Het is een heerlijk licht en prachtig afgewerkt comfortabel huis waar je zó in kan trekken! De woning heeft energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning op de bovenste etage. Door de vrije ligging aan de voorzijde en de royale afstand tot de achtergelegen woningen biedt de woning aan de voorzijde én aan de achterzijde alle privacy. De Marterkamp ligt in de woonwijk De Wildbaan aan de rand van het buitengebied van Driebergen-Rijsenburg. In de nabije omgeving is een keur aan voorzieningen: winkelcentrum de Sluis, een consultatiebureau, verschillende basisscholen, de kinderboerderij, een bushalte en de zeer uitgebreide sportaccommodatie Hoenderdaal (tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten). Driebergen-Rijsenburg Tussen bossen, landgoederen en glooiende heuvels ligt het charmante dorp Driebergen-Rijsenburg, midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier en in de omliggende dorpen vind je een aantrekkelijke mix van rust, ruimte en uitstekende faciliteiten: uitgestrekte bossen waar je eindeloos kan wandelen, fietsen en mountainbiken, goede scholen en een grote diversiteit aan winkels, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Vanuit het station Driebergen-Zeist sta je in slechts 10 minuten in hartje Utrecht de oprit naar de snelweg is in een paar minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en de toegang tot de heerlijk lichte ruime woonkamer met open keuken. Op de vloer is gekozen voor pvc in een warme houtkleur. De achterdeur geeft toegang tot het terras bij de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in gebroken wit met een fraai kunststof aanrechtblad en diverse inbouw-apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, koffieapparaat, afwasmachine en koelkast. Er is een elektrische boiler voor heet water. De kast onder de trap biedt veel bergruimte. Eerste verdieping Via de houten trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een royale inbouwkast. De ander twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De goed ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop is een ruime bergkast. Tweede verdieping Een houten trap leidt naar de zolderverdieping. Dit is een heerlijk ruime en lichte kamer van 25 m² met een grote dakkapel (2024) en veel bergruimte. Aan de achterzijde is de open was- en stookruimte. Deze ruimte is nog in te delen in meerdere kamers en/of een badkamer. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin en een fijne achtertuin met diverse planten en amberbomen die voor privacy zorgen. Vanuit de achtertuin is de toegang naar de garage, die voorzien is van elektriciteit. De achtertuin heeft door de zuidwest ligging een uitstekende bezonning gedurende de dag. Afmetingen • gebruiksoppervlakte wonen 113 m² • gebruiksoppervlakte garage 19 m² • de inhoud van de woning bedraagt 335 m³ • perceelgrootte 123 m² Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website. Bijzonderheden • bouwjaar 1974; • verwarming door midden van een cv installatie van het merk Intergas (2014); • de woning heeft energielabel A (geldig tot 2036); • er zijn 10 zonnepanelen geplaatst; • in de keuken is een built-in boiler voor direct warm water; • op de eerste verdieping zijn er kunststof kozijnen geplaatst, inclusief elektrische rolluiken voor en achter, horren en nieuwe raamdorpelstenen; • alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de achterdeur); • er is vloerverwarming in de badkamer; • de oplevering is in overleg. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons zó goed voorstellen! Voor meer informatie over deze instapklare woning kan je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website zijn de brochure en de plattegronden van de woning te downloaden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.