Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Melvill van Carnbeelaan 84

3971BH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 8.089

Photo Gallery

Melvill van Carnbeelaan 84 Driebergen-Rijsenburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan één van de mooiere lanen van Driebergen, om de hoek van de bossen, ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Melvill van Carnbeelaan. Hier woon je midden in het groen, met dagelijks het gevoel van buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning wordt omringd door groen en beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin met onder andere een vijver, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping. Een plek waar rust en privacy samenkomen en waar van elk seizoen genoten wordt. Het charmante Driebergen-Rijsenburg ligt centraal in Nederland en staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station Driebergen-Zeist zijn steden als Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de bossen en landgoederen letterlijk om de hoek. Globale indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en praktische provisiekast. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ingebouwde houtkachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer loopt over in de lichte serre (met vloerverwarming) aan de achterzijde, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. De halfopen keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over onder andere een combi-oven, afzuigkap, koelkast met vriezer, een nieuwe vaatwasser en een stijlvol granieten werkblad. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een mooi uitzicht op de groene tuin, zijn voorzien van inbouwkasten en de grootste slaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens een inbouwkast en toegang tot een eigen balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die een vierde slaapkamer biedt, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie. Tuin: De woning staat op een perceel van circa 584 m² en beschikt over een fraai aangelegde, diepe achtertuin van circa 29 meter. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een combinatie van groen, water en meerdere zitplekken. Door deze natuurlijke uitstraling wordt de tuin regelmatig bezocht door eekhoorns, egels en ijsvogels. De vijver vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de diverse terrassen en de royale overkapping met loungehoek zorgen voor optimale mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de automatische sproei-installatie blijft de tuin het hele jaar door in uitstekende conditie. Bijgebouwen: Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage met volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig voor tuingereedschap, waarin tevens de grondwaterpomp is ondergebracht. Bijzonderheden: - Wonen aan de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. - Prachtig aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitgestrekte bossen. - Energielabel betreft een ouder label, inmiddels zijn meerdere energiebesparende maatregelen getroffen. - 10 zonnepanelen aanwezig (410 Wattpiek). - 3-fase aansluiting al aanwezig. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026. - Eiken visgraat parket vloer over gehele benedenverdieping (uit 2023). - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m². - Overige inpandige ruimte: 11 m² - Externe bergruimte: 24 m². - Perceeloppervlakte: 584 m². - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
584 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
290 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.