Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Melvill van Carnbeelaan 84

3971BH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 8.089

Galerie de photos

Melvill van Carnbeelaan 84 Driebergen-Rijsenburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de mooiere lanen van Driebergen, om de hoek van de bossen, ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Melvill van Carnbeelaan. Hier woon je midden in het groen, met dagelijks het gevoel van buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning wordt omringd door groen en beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin met onder andere een vijver, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping. Een plek waar rust en privacy samenkomen en waar van elk seizoen genoten wordt. Het charmante Driebergen-Rijsenburg ligt centraal in Nederland en staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station Driebergen-Zeist zijn steden als Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de bossen en landgoederen letterlijk om de hoek. Globale indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en praktische provisiekast. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ingebouwde houtkachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer loopt over in de lichte serre (met vloerverwarming) aan de achterzijde, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. De halfopen keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over onder andere een combi-oven, afzuigkap, koelkast met vriezer, een nieuwe vaatwasser en een stijlvol granieten werkblad. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een mooi uitzicht op de groene tuin, zijn voorzien van inbouwkasten en de grootste slaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens een inbouwkast en toegang tot een eigen balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die een vierde slaapkamer biedt, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie. Tuin: De woning staat op een perceel van circa 584 m² en beschikt over een fraai aangelegde, diepe achtertuin van circa 29 meter. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een combinatie van groen, water en meerdere zitplekken. Door deze natuurlijke uitstraling wordt de tuin regelmatig bezocht door eekhoorns, egels en ijsvogels. De vijver vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de diverse terrassen en de royale overkapping met loungehoek zorgen voor optimale mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de automatische sproei-installatie blijft de tuin het hele jaar door in uitstekende conditie. Bijgebouwen: Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage met volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig voor tuingereedschap, waarin tevens de grondwaterpomp is ondergebracht. Bijzonderheden: - Wonen aan de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. - Prachtig aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitgestrekte bossen. - Energielabel betreft een ouder label, inmiddels zijn meerdere energiebesparende maatregelen getroffen. - 10 zonnepanelen aanwezig (410 Wattpiek). - 3-fase aansluiting al aanwezig. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026. - Eiken visgraat parket vloer over gehele benedenverdieping (uit 2023). - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m². - Overige inpandige ruimte: 11 m² - Externe bergruimte: 24 m². - Perceeloppervlakte: 584 m². - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
584 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
290 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.