Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 765.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 782.150
Prix d'achat /m²: € 5.625
Galerie de photos
Description
Buitengewoon charmant half vrijstaand woonhuis met compacte en zonnige tuin aan een zeer populaire laan in Driebergen-Rijsenburg met aan beide kanten van de laan het bos op slechts een paar minuten loopafstand. Hier is het bos een uitbreiding van je tuin! Wat deze woning ook écht bijzonder maakt, is de extra kamer op de begane grond. Een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als comfortabele slaapkamer beneden, maar ook ideaal is voor wie droomt van een kantoor of een praktijk aan huis. Deze woning is sinds 1934 in de familie gebleven, het heeft dus nog nooit te koop gestaan en dat mag best uniek genoemd worden. In 2019 is er compleet gerenoveerd; er is meer licht, meer lucht, meer ruimte gecreëerd, dus de zo typerende indeling van de jaren 30 woning is er niet meer. De Oosterdwarslaan is een prachtige laan aan de noordkant van Driebergen. Het heeft een leuke variëteit aan bebouwing en het gezellige centrum met een uitgebreid winkel- en horeca aanbod, scholen, kinderopvang en uitvalswegen zijn allemaal op zeer korte afstand van de woning gelegen. Doordat de Oosterdwarslaan vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer heeft is de laan zeer rustig en uitermate kindvriendelijk. Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen binnen Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand is het NS-station Driebergen-Zeist met korte en snelle verbindingen naar de grote steden. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Tuin Niet echt groene vingers en geen zin om elke week te moeten tuinieren? Dan is deze tuin perfect: compact maar toch met voldoende privacy en een uitstekende bezonning. De zijtuin naast de woning betreft de hoofdtuin. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein en op de openbare weg. Schuur/berging Er is een eenvoudige houten schuur aan de achterzijde van de woning ten behoeve van tuinspullen. Indeling Begane grond: hal met garderobe en toilet. Sfeervolle en aan de zijkant uitgebouwde woonkamer met erker en veel lichtinval. Open trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. Doorloop naar de netjes ingerichte keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het volgende aangebouwde deel van de woning bereikbaar dat bestaat uit een zelfstandige entree met een riante kamer geschikt als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging en een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en twee fijne slaapkamers. Tweede verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met een tweetal kleine zolderkamers voorzien van dakkapel. Afmetingen Perceelgrootte 215 m² (*) Gebruiksoppervlakte wonen 136 m² Inhoud woning 485 m³ Alle maten zijn gemeten conform de NEN2580 meetvoorschriften. Een meetrapport is aanwezig. Het perceel is onlangs ingemeten door het Kadaster. Hierdoor is de exacte oppervlakte nog niet bekend. De opgegeven grootte is een inschatting. Onder- of overmaat geeft geen recht op enige vorm van verrekening. Bijzonderheden • de woning is omstreeks 1934 gebouwd en in 2019 op de begane grond uitgebouwd met een extra (slaap)kamer en badkamer. Ook de entreehal is vergroot, de trap is verplaatst en het plafond is verhoogd; • de woning heeft energielabel C; • op het dak liggen 11 zonnepanelen; • de woning is voorzien van vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing en spouwmuurisolatie • verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel uit 2019; • laadpaal aanwezig; • de tuin is in 2020 opnieuw aangelegd; • de keuken dateert uit 2017 en is voorzien van een stoomoven, inductie kookplaat met afzuigkap, afzuigkap en koelkast met vriesvak; • begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming; • glasvezelaansluiting aanwezig; • oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Een uitgebreide verkoopbrochure met plattegronden van de woning kun je op onze website downloaden. Neem voor een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor.
Prêt immobilier berekenen
€ 765.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150
3,26%
Annuellement
%
€ 38.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 765.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Contenu
- 485 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beukenhorst 83
3972HH Driebergen-Rijsenburg
€ 269.000 k.k.
€ 4.559/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aalscholver 115
3972RL Driebergen-Rijsenburg
€ 1.069.000 k.k.
€ 5.717/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonstraat 52
3971VG Driebergen-Rijsenburg
€ 725.000 k.k.
€ 6.416/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Hermelijn 75
3972TS Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.612/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeesterpark 23
3971CV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.475.000 k.k.
€ 6.644/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 1058 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Traaij 243
3971GK Driebergen-Rijsenburg
€ 749.000 k.k.
€ 6.628/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kardinaal Alfrinklaan 29
3972SG Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 5.085/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijsenburgselaan 29
3972EG Driebergen-Rijsenburg
€ 1.495 p/m
€ 18/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
