Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Zonstraat 52

3971VG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.416

Galerie de photos

Zonstraat 52 Driebergen-Rijsenburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en zeer sfeervolle vrijstaande woning uit ca. 1884 met twee opritten, een vrijstaand bijgebouw en een heerlijke zonnige tuin. Sommige woningen hebben direct een eigen identiteit. Deze karaktervolle vrijstaande woning is daar een prachtig voorbeeld van. Authentieke details, warme materialen, hoge balkenplafonds en een bijzondere sfeer zorgen voor een huis dat voelt als een thuis. Hier gaan landelijke charme, comfort en eigenzinnige woonkwaliteit moeiteloos samen. De woning beschikt over twee eigen opritten, een vrijstaand bijgebouw en een zonnige, groene tuin met meerdere zitplekken en een royale overkapping. Binnen wordt u verrast door de sfeervolle leefruimtes, de robuuste houten vloeren, de fraaie woonkeuken en de luxe badkamer met wellnessuitstraling. Een woning met een eigen verhaal, waar authenticiteit en wooncomfort elkaar op unieke wijze versterken. Ooit gebouwd als boerderijtje op een heideveld straalt deze woning al meer dan 140 jaar rust en historie uit. Tuin: De verzorgde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Onder de royale overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door buiten zitten, terwijl de verschillende zitplekken zorgen voor een fijne afwisseling van zon en schaduw. Daarnaast is er volop ruimte voor houtopslag en biedt de tuin een prettige mate van privacy. Een sfeervolle buitenruimte waar rust en genieten centraal staan. De perceelgrootte bedraagt 333 m². Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een vrijstaand en volledig geïsoleerd bijgebouw dat uitstekend geschikt is als berging, atelier, hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische vliering. Ligging: De woning is gelegen aan de Zonstraat in Driebergen-Rijsenburg, in een rustige en prettige woonomgeving binnen de gemeente Utrechtse Heuvelrug. De locatie kenmerkt zich door een fijne combinatie van rust, groen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop afstand van de woning. Ook het NS-station Driebergen-Zeist is goed bereikbaar. Daarnaast staat Driebergen-Rijsenburg bekend om haar groene karakter, fraaie natuurgebieden en de centrale ligging ten opzichte van steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven kunnen hier volop genieten van de prachtige omgeving van de Utrechtse Heuvelrug! Vanuit deze woning loop je in een paar minuten zo de bossen in. Indeling: Begane grond: Woonkamer, keuken & badkamer Via de entree betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de warme en karaktervolle uitstraling op. De houten vloeren, hoge balkenplafonds, authentieke details, schouw voorzien van leemstuc en sfeervolle houtkachel zorgen voor een bijzondere ambiance. Grote raampartijen laten veel daglicht binnenstromen en bieden een prettig zicht op het omliggende groen. Praktische inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte en de voormalige bedstee biedt mogelijkheden voor het realiseren van een knusse werk- of studeerplek. De royale eetkamer vormt het hart van de woning. De halfopen landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en te tafelen. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de wijnkelder, een bijzonder detail dat perfect aansluit bij het karakter van deze woning. Via een tussenhal bereikt u het toilet, de badkamer en de tuin. De badkamer voelt als een eigen wellnessruimte. Natuurstenen wand- en vloertegels, een royaal ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche creëren een rustige en luxe sfeer. Een plek waar ontspanning centraal staat. Daarnaast is er een praktische ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, aangevuld met een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Eerste verdieping: 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met praktische schuifkasten en toegang tot twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een aangrenzende bergzolder, ideaal als inloopkast, hobbyruimte of heel veel extra bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en geniet van een prettige lichtinval. Deze karaktervolle vrijstaande woning weet sfeer, comfort en functionaliteit op een unieke manier te combineren. De authentieke details, de royale leefruimtes, het vrijstaande bijgebouw en de heerlijke tuin met veel privacy maken dit tot een woning waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van rust, ruimte en een warm thuisgevoel. Een woning met een eigen verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Verkoper vertelt: “Al 23 jaar lang mogen wij genieten van de rust die deze woning ons bied. Dichtbij alle voorzieningen en de randstad, maar ook bij de eindeloze bossen van de Utrechtse Heuvelrug brengt deze woning balans tussen dagelijkse hectiek en ontspanning in de natuur. Met een beetje pijn in het hart, maar vooral met trots dragen we deze woning en haar verhalen graag over aan de volgende eigenaar in het vertrouwen dat deze er net zo verliefd op wordt als wij" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar ca. 1884, aanbouw is vermoedelijk uit ca. 1967. • Woonoppervlakte circa 113 m² is inclusief de bergkamer op de eerste verdieping. • Inhoud circa 405 m³. • Berging circa 35 m². • Zonligging: oosten. • Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dak-, muur- en grotendeels dubbelglas. • Energielabel: F. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6758, groot 333 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.