Aller directement au contenu
Logo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Aalscholver 115

3972RL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 1.069.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.092.230

Prix d'achat /m²: € 5.717

Galerie de photos

Aalscholver 115 Driebergen-Rijsenburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is heerlijk wonen in deze buitengewoon goed onderhouden royale geschakelde hoekvilla met energielabel A! Bovendien is de locatie fantastisch: dit deel van de Aalscholver is een autoluw groen laantje schuin tegenover de kinderboerderij. Hier woon je dichtbij alle voorzieningen maar in alle rust. Aan de achterzijde grenst de woning aan een kinderspeelplaats. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, gezellige keuken, een goed op de zon gelegen tuin (zuidwest), vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk straatje in de wijk Hoenderdaal, aan de rand van het fraaie buitengebied van Driebergen. Er is een keur aan voorzieningen op loop- of fietsafstand; winkelcentrum de Sluis, basisscholen, de kinderboerderij, een bushalte en de uitgebreide sportaccommodatie Hoenderdaal waar je kan tennissen, voetballen, squashen, fitnessen en golfen. Het station Driebergen-Zeist is op vijf minuten fietsafstand gelegen en het gezellige centrum van Driebergen met leuke winkels en restaurants bereik je ook in vijf minuten op de fiets. Indeling Begane grond entreehal met meterkast, toilet met fonteintje, open trap naar de verdieping en toegang naar de garage. Vanuit de hal is de bijzonder sfeervolle, op de tuin gerichte woonkamer met open haard en veel mogelijkheden om het zit- en eetgedeelte in te richten. Met een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Op de begane grondvloer is gekozen voor een pvc vloer in een warme houtkleur. De modern ingerichte ruime keuken is aan de voorzijde van de woning en ingericht met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping een open spiltrap met houten treden in de entree leidt naar een ruime overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een luxe ingerichte badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De twee ruime slaapkamers aan de tuinzijde maken gebruik van de tweede badkamer met douche en hier is ook de mogelijkheid voor opstelling van de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een zeer riante inloopkast/berging. Tweede verdieping een open trap leidt naar de tweede verdieping met voorzolder voorzien van bergkast en een royale slaapkamer met bergruimte en toegang tot een fraai dakterras. Op eenvoudige wijze kan deze ruimte worden opgedeeld in twee slaapkamers. Ook is deze verdieping bij uitstek geschikt voor een thuiskantoor of praktijkruimte. Garage Inpandige garage met verwarming geschikt voor het parkeren van een auto of gewoon voor de fietsen en bergruimte. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin met twee parkeerplaatsen voor de garage en een heerlijke achtertuin met een gazon, zonneterras en achterom. De achtertuin biedt veel privacy omdat het via een achteruitgang grenst aan een speel Afmetingen Perceelgrootte : 314 m² Gebruiksoppervlakte wonen : 187 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte : 21 m² Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte : 16 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte : 7 m² Inhoud : 705 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig. Bijzonderheden • de woning is omstreeks 1996 gebouwd • de woning heeft energielabel A • verwarming en warm water door middel van een cv-ketel (Nefit) • de woning is volledig geïsoleerd (dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie) • de buitenzijde van de woning is recent geschilderd • er is een alarminstallatie aanwezig • er is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond bij het terras; • op het platte dak van de woning liggen 13 zonnepanelen • de woning is op de begane grond afgewerkt met een moderne pvc vloer en op de verdiepingen met laminaat; • de open haard in de woonkamer is door de huidige bewoners niet gebruikt • de oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Wij laten je graag vrijblijvend deze heerlijk ruime woning zien. Wanneer je meer informatie of een bezichtiging van deze woning wil neem dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website voor een uitgebreide brochure met plattegronden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.069.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.092.230

3,21%

Annuellement

%

€ 53.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.069.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3972

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.