Aller directement au contenu
Logo de Patist Makelaardij

Jacob van Gaesbeeklaan 11

3971BR Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 6.048

Galerie de photos

Jacob van Gaesbeeklaan 11 Driebergen-Rijsenburg
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen met luxe tuinhuis in het groen van Driebergen! Aan een rustige en zeer geliefde laan in het groene Driebergen ligt deze charmante helft van een dubbele woning met eigen oprit, royale tuin, vrij gelegen tuinhuis (ca. 30m² gbo) en een heerlijk vrij gevoel. De woning combineert sfeer, comfort en een fijne ligging op korte afstand van natuur, scholen, winkels en uitvalswegen. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl rust en privacy volop aanwezig zijn. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met prettig zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een aangename verbinding tussen het binnen en buitenleven. De woonruimte heeft een zithoek met houtkachel aan de voorzijde, een functievrije leefruimte tussen de voor- en achterkamer, een tweede zitkamer én een eethoek bij de schuifpui die direct toegang tot de zonnige tuin geeft. De gesloten keuken is ruim en heeft aan weerszijden kasten en een werkblad. Door het dubbele raam in de gevel maakt het de keuken een lichte en fijne verblijfsruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobbyruimte wensen. De eerste verdieping heeft een hoofdslaapkamer met balkon naast twee royale slaapkamers en een complete badkamer met erg leuk uitzicht op de hele laan. De zolderverdieping heeft een ruime overloop die gebruikt kan worden als werkruimte of speelruimte en daarnaast een fijne slaapkamer. Beiden zijn voorzien van een dakkapel met screens aan de buitenkant en aan de andere zijde twee velux dakramen. Een absoluut pluspunt van deze woning is het ruime en volledig geoutilleerde tuinhuis (bouwjaar 2018-2019) dat een bijzondere toevoeging vormt aan het wooncomfort. Dit multifunctionele bijgebouw is uitgevoerd met een complete en moderne keuken, een fraaie badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en beschikt daarnaast over comfortabele vloerverwarming en een eigen airconditioning. Dankzij de grote dubbele schuifdeur naar de tuin ontstaat een prachtige verbinding met deze tuin en ervaart u hier direct het gevoel van een luxe vakantiewoning. Het tuinhuis is hierdoor uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte aan huis, hobbyruimte of ontspannen loungeplek. De achtertuin op het zuiden biedt zon vanaf de ochtend tot in de avond waar je in alle rust en privacy geniet van het buitenleven. Door de situering van de woning ervaart u hier veel privacy met een groen karakter. De eigen oprit en de praktische bergruimte maken huis & tuin compleet. De Jacob van Gaesbeeklaan is een rustige en groene laan in Driebergen-Rijsenburg waar de kinderen nog kunnen spelen op straat. Er zijn meerdere keuzes om snel even het bos in te lopen dan wel het open seminarieveld (met speeltuin) of de heidetuin. Verder bevinden zich nabij de grotere uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, diverse sportverenigingen, scholen en gezellige horecagelegenheden. Ook NS-station Driebergen-Zeist (op 3 km) en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken • Royale helft van dubbele woning met karakter en energielabel C • Woonoppervlakte is 186m² (gemeten volgens de BBMI) inclusief tuinhuis (ca. 30m² gbo) • Gelegen in zeer rustige en groene laan • Ruime oprit en entree naar de woning • Royale en privacy volle tuin • Lichte woonkamer met dubbele (schuif) pui naar de achtertuin • De achtergevel is voorzien van zonnepanelen, screens en twee uitvalschermen boven het terras • 4 slaapkamers plus ruime extra werk- of speelruimte op zolder met dakkapel • Luxe en volledig ingericht tuinhuis (2018 – 2020) met sedum dak voorzien van moderne keuken en badkamer • Vloerverwarming, airconditioning en dubbele schuifdeuren in het tuinhuis • Gunstige ligging midden in de natuur en nabij winkels, scholen en NS-Station (3km) • Gelegen in geliefde kindvriendelijke woonomgeving van Driebergen • Binnen- en buitenzwembad én fitness op 350 meter

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
725 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.