Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Park Welgelegen 16

3971KM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 7.278

Galerie de photos

Park Welgelegen 16 Driebergen-Rijsenburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek gelegen in idyllisch park; charmante HOEKWONING met fenomenaal uitzicht. Op een werkelijk prachtige locatie in het pittoreske Park Welgelegen ligt deze monumentale en sfeervolle geschakelde HOEKWONING, gelegen op één van de mooiste plekjes van het park. Vanuit de woning geniet u van een adembenemend uitzicht over de fraai aangelegde landschapstuin met groot gazon, sierlijke vijverpartij en indrukwekkende volwassen bomen op de achtergrond. Park Welgelegen staat bekend om haar karakteristieke witte woningen in Delftse School-stijl, gebouwd in de jaren ’50 en gelegen in een Engelse landschapstuin van maar liefst 16.000 m². De combinatie van monumentale bomen, kleurrijke hortensia’s en rododendrons geeft het park een unieke, rustige en groene uitstraling. Daarnaast bevindt het park zich op korte afstand van het gezellige centrum van Driebergen met diverse winkels, restaurants en sfeervolle terrassen. De woning is in 2022 verbouwd en gemoderniseerd. Het huis beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet u in alle rust van het schitterende uitzicht over het park. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne gashaard met stijlvolle kastenwand, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De landelijke, wit uitgevoerde L-vormige keuken sluit perfect aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens een prachtig zicht op het omliggende groen. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale slaapkamer en een ruime gemoderniseerde badkamer. Via een trap is de entresol bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Er is een mogelijkheid om een garage te kopen op het terrein van Park Welgelegen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Vanuit het terras geniet u in alle rust van het fenomenale uitzicht over het park, de vijverpartij en het omliggende groen. Hier ervaart u een unieke combinatie van privacy, natuur en sfeer. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon en een karakteristieke Toverhazelaar die de woning een charmante uitstraling geeft. De perceelgrootte bedraagt 117 m². Ligging: Driebergen is een geliefd en groen dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, diverse sportfaciliteiten en een gunstige bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar NS-station Driebergen-Zeist, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 eenvoudig bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen; zowel de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug als het prachtige gebied rondom de Langbroekerwetering bevinden zich op korte afstand en lenen zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Indeling: Entree met hal, toiletruimte met Portugese tegelvloer en fontein. Onder de trap is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Begane grond: Woonkamer en keuken De royale L-vormige woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de openslaande deuren een prettige verbinding met buiten. De moderne gashaard met stijlvolle op maat gemaakte kastenwand vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Op de vloer ligt een mooie visgraat parketvloer met vloerverwarming en aan het plafond zijn sfeervolle witte sierbalken aangebracht. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het park en de vijverpartij. Het voordeel van de hoekligging is het extra zijraam. Kortom; een verrassende en zeer sfeervolle ruimte! De keuken is ingericht met een landelijke L-vormige witte keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een koffiecorner aanwezig. Er is een raam gesitueerd boven het aanrecht waarbij u de prettig de tuin inkijkt. Ook in deze ruimte treft u de mooie visgraat parketvloer. Het plafond is uitgevoerd met een vide plafond waardoor de ruimtelijke werking wordt versterkt. Eerste verdieping: Slaapkamer, badkamer en werkruimte Eenmaal op de verdieping staat u op een royale overloop, die tevens geschikt is als werkruimte. Deze verdieping beschikt verder over een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en praktische inbouwkasten. De ruime, gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De karakteristieke ramen met roedeverdeling geven deze verdieping extra sfeer en charme. Tweede verdieping: Entresol Via een trap op de overloop bereikt u de ruime entresol. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en is volop praktische bergruimte aanwezig. Kortom; een unieke en sfeervolle woning op een uitzonderlijke locatie, waar rust, karakter en comfortabel wonen midden in het groen perfect samenkomen! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • De woning staat op de gemeentelijke Monumentenlijst. • Woonoppervlakte circa 79 m². • Inhoud circa 266 m³. • Zonligging: Zuidoost. • Er is eventueel ook een garage te koop op het terrein van Park Welgelegen. • Op het terrein is er ook een fietsenoverkapping aanwezig. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). Vloerverwarming in de woonkamer en keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Algemene parkeergelegenheid is op het terrein van het Park aanwezig. • Isolatie: dakisolatie (ged), gedeeltelijk dubbel glas en ged. voorzetramen. Tevens isolatie onder de parketvloer. • Energielabel: E (opgemaakt in 2020). • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast-vries combinatie en vaatwasmachine. • Parkkosten zijn € 152,50 per maand. De geheven parkkosten worden voldaan aan de Vereniging van Eigenaars en worden voor het merendeel gebruik voor het onderhoud van het park (circa 16.000 m2 grond – eigendom van de VVE). • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5459 en 5485, tezamen groot 117 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
266 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.