Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Park Welgelegen 16

3971KM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.278

Fotoalbum

Park Welgelegen 16 Driebergen-Rijsenburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gelegen in idyllisch park; charmante HOEKWONING met fenomenaal uitzicht. Op een werkelijk prachtige locatie in het pittoreske Park Welgelegen ligt deze monumentale en sfeervolle geschakelde HOEKWONING, gelegen op één van de mooiste plekjes van het park. Vanuit de woning geniet u van een adembenemend uitzicht over de fraai aangelegde landschapstuin met groot gazon, sierlijke vijverpartij en indrukwekkende volwassen bomen op de achtergrond. Park Welgelegen staat bekend om haar karakteristieke witte woningen in Delftse School-stijl, gebouwd in de jaren ’50 en gelegen in een Engelse landschapstuin van maar liefst 16.000 m². De combinatie van monumentale bomen, kleurrijke hortensia’s en rododendrons geeft het park een unieke, rustige en groene uitstraling. Daarnaast bevindt het park zich op korte afstand van het gezellige centrum van Driebergen met diverse winkels, restaurants en sfeervolle terrassen. De woning is in 2022 verbouwd en gemoderniseerd. Het huis beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet u in alle rust van het schitterende uitzicht over het park. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne gashaard met stijlvolle kastenwand, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De landelijke, wit uitgevoerde L-vormige keuken sluit perfect aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens een prachtig zicht op het omliggende groen. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale slaapkamer en een ruime gemoderniseerde badkamer. Via een trap is de entresol bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Er is een mogelijkheid om een garage te kopen op het terrein van Park Welgelegen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Vanuit het terras geniet u in alle rust van het fenomenale uitzicht over het park, de vijverpartij en het omliggende groen. Hier ervaart u een unieke combinatie van privacy, natuur en sfeer. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon en een karakteristieke Toverhazelaar die de woning een charmante uitstraling geeft. De perceelgrootte bedraagt 117 m². Ligging: Driebergen is een geliefd en groen dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, diverse sportfaciliteiten en een gunstige bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar NS-station Driebergen-Zeist, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 eenvoudig bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen; zowel de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug als het prachtige gebied rondom de Langbroekerwetering bevinden zich op korte afstand en lenen zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Indeling: Entree met hal, toiletruimte met Portugese tegelvloer en fontein. Onder de trap is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Begane grond: Woonkamer en keuken De royale L-vormige woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de openslaande deuren een prettige verbinding met buiten. De moderne gashaard met stijlvolle op maat gemaakte kastenwand vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Op de vloer ligt een mooie visgraat parketvloer met vloerverwarming en aan het plafond zijn sfeervolle witte sierbalken aangebracht. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het park en de vijverpartij. Het voordeel van de hoekligging is het extra zijraam. Kortom; een verrassende en zeer sfeervolle ruimte! De keuken is ingericht met een landelijke L-vormige witte keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een koffiecorner aanwezig. Er is een raam gesitueerd boven het aanrecht waarbij u de prettig de tuin inkijkt. Ook in deze ruimte treft u de mooie visgraat parketvloer. Het plafond is uitgevoerd met een vide plafond waardoor de ruimtelijke werking wordt versterkt. Eerste verdieping: Slaapkamer, badkamer en werkruimte Eenmaal op de verdieping staat u op een royale overloop, die tevens geschikt is als werkruimte. Deze verdieping beschikt verder over een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en praktische inbouwkasten. De ruime, gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De karakteristieke ramen met roedeverdeling geven deze verdieping extra sfeer en charme. Tweede verdieping: Entresol Via een trap op de overloop bereikt u de ruime entresol. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en is volop praktische bergruimte aanwezig. Kortom; een unieke en sfeervolle woning op een uitzonderlijke locatie, waar rust, karakter en comfortabel wonen midden in het groen perfect samenkomen! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • De woning staat op de gemeentelijke Monumentenlijst. • Woonoppervlakte circa 79 m². • Inhoud circa 266 m³. • Zonligging: Zuidoost. • Er is eventueel ook een garage te koop op het terrein van Park Welgelegen. • Op het terrein is er ook een fietsenoverkapping aanwezig. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). Vloerverwarming in de woonkamer en keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Algemene parkeergelegenheid is op het terrein van het Park aanwezig. • Isolatie: dakisolatie (ged), gedeeltelijk dubbel glas en ged. voorzetramen. Tevens isolatie onder de parketvloer. • Energielabel: E (opgemaakt in 2020). • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast-vries combinatie en vaatwasmachine. • Parkkosten zijn € 152,50 per maand. De geheven parkkosten worden voldaan aan de Vereniging van Eigenaars en worden voor het merendeel gebruik voor het onderhoud van het park (circa 16.000 m2 grond – eigendom van de VVE). • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5459 en 5485, tezamen groot 117 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
266 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3971

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.